高技术人才出走:再有才华也顶不住奥克兰的高房价和蠕动的交通啊!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 逸居新西兰



一个家庭年收入12万根本不足以在奥克兰置业,因此他们不得不搬去惠灵顿生活。Amit Kakroo表示在不同拍卖会上经历了18个月的尝试无果后,他们一家决定放弃留在奥克兰置业。


“在房产拍卖会上根本无法竞争,你的底线可能是拍卖价的起始线,甚至那个价格也已经超过CV价20%”



三年的存款加上一个非常可观的家庭收入意味着他们通过KiwiSaver可以买得起一个65万的房子,但是在奥克兰市场以这样的价格买到心仪的房子可以说是天方夜谭。

“这个价格可以在Pukekohe买得到房子,但是居住在那里每天需要花费往返各1小时的通勤时间。”

最终Karoo搬去了惠灵顿,计划在接下来的时间为他的家庭寻找一个有校区并且能够安居乐业的住宅。

通过Karoo一家的例子对于奥克兰房价上涨带来的影响可见一斑。实际上房价上涨不止逼的人们搬离奥克兰,更潜在的造成了优秀人才的流失。



猎头公司Frog Recruitment通过对25家驻奥克兰的公司进行了能否吸引或留住高质量人才的调查报告,结果显示:

四分之三的公司为了职员流失到新西兰其他地区新西兰和海外而头疼,而他们中近半的人去了基督城和陶朗加。

针对不同工作领域,涵盖了金融、媒体、房产、食品等,对近40000雇员进行了调查。

“目前奥克兰房价中位数已经是收入的10倍,甚至预计将在2020年达到200万。

“高技术人才正在为了追求更好的“既能安居又能乐业”的生活方式而流向新西兰的其他地区,“

“越来越多的工作者居住在出租房对于公司来说也不是一件好事,调查报告显示,租房住的雇员由于频繁生病和搬家,常常会请更多的假。”

至少有一家公司表示,他们的奥克兰工厂旷工情况很严重,这让他们甚至考虑要迁址去别的地区建厂。

超过96%的雇员表示他们认为在奥克兰买房是很难负担的压力,超过一半的雇员谈到房价可能对他们的企业也将造成一定风险。

不只房价,奥克兰的交通问题也让不少雇员怨声载道:




员工的工作士气可能潜在的被交通问题打击,长期带着压力来到工作地点承受着迟到带来的困扰,并不是一个好的现象。

管理层发现员工上班迟到已经成为常态,而员工对于公共交通系统的依赖也让他们头疼。



逸居观点:

住房和交通这两大与民生紧密相关的问题一日不解决,奥克兰就会不断面临居民迁居和人才流失的问题。亟待解决的基础建设、公共交通提升和住房的可负担性能否在政府的相关政策下由严峻逐渐走向温和,我们拭目以待。



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