新政影响，墨尔本小学周边房价暴涨

2016年07月08日 澳洲龙鼎置业投资集团


墨尔本小学周边房价暴涨涨

据《先驱太阳报》报道，维州房产机构（Real Estate Institute of Victoria，以下简称REIV）数据显示，2016年第一季度，Parkville的University High School周边区域的房产中位价为139.5万澳元，比学区范围一公里外的房产贵59.6万澳元。父母们为了让孩子上优质的学校，宁愿花更多的钱也要购买学校周边的房产。

McKinnon Secondary College，Cheltenham Secondary College和Frankston High School三所学校周边的房价分别比学区外房价高30.5万澳元，15万澳元和11.4万澳元。最受中国人喜爱的Box Hill High School， Mount Waverley Secondary College和Balwyn High School的学区房价格也增长许多。奥本（Auburn）和South Yarra地区的房价也是如此。

REIV首席执行官Geoff White说：“越来越多的父母倾向于在公立学校附近购买房产，而不是私立学校。目前顶尖学校周边房价涨势迅猛，这也是一个非常精明的投资选择。”


ASG Planning for Education Index发现，在墨尔本小学阶段的教育费用约15280澳元，而初中阶段的教育费用一年就要26957澳元。高中学校附近的房产从来都很抢手，专家预测，随着中国小学生签证政策的变化，小学附近的学区房也将会变成 “房产新战场”。

Secret Agent Property Services的创始人Paul Osborne说，持有学生和监护人签证的人现在也被允许在海外投资审查委员会的监管下购买现房。因此，他预测墨尔本顶尖小学附近的房产将成为抢手货。

第一季度学区房价格涨势
University High School
学区房中位价：139.5万澳元  
学区外房产中位价：79.9万澳元  
差价：59.6万澳元

McKinnon Secondary College
学区房中位价：150万澳元  
学区外房产中位价：119.5万澳元  
差价：30.5万澳元

Cheltenham Secondary College
学区房中位价：110万澳元  
学区外房产中位价：95万澳元  
差价：15万澳元

Frankston High School
学区房中位价：57.6万澳元  
学区外房产中位价：46.2万澳元  
差价：11.4万澳元

Box Hill High School
学区房中位价：118.9万澳元  
学区外房产中位价：109.9万澳元  
差价：9万澳元

Mount Waverley Secondary College
学区房中位价：126.7万澳元  
学区外房产中位价：120万澳元  
差价：6.7万澳元

Balwyn High School
学区房中位价：201.2万澳元  
学区外房产中位价：194.75万澳元  
差价：6.45万澳元

*此处的房产中位价是指两个房间以上的房产。

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