据Domain网站报道，估值公司Herron Todd White的7月报告显示，虽然墨尔本的房价增长潜力已经达到峰值，但悉尼的业主们还可以享受更多的增值，这里的别墅和公寓价格还没有触顶。

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不过，Herron Todd White悉尼住房主管Kim Quick表示，目前不清楚房价什么时候会触顶。其中，Hills District靠近西北火车站地区的清盘率依然比较高，房价还有较大的增长潜力。“受联邦选举的影响，本周的房市比上周疲软，但大选结果尘埃落定后，不确定因素会消失，9月和10月表现将比较强劲。”

“我不认为房价会下跌，除非出现巨大的全球变化、就业变化或利率大幅上调，”他说道。

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报告指出，2016年的房价增长速度“比过去几年慢”，但受投资者和入门级自住业主需求的影响，悉尼范围内价格在50万元左右的房产依然稳定增值。不过从全市来看，这种价位的房产比较难找。

按这个价位，买家在Waitara和Lane Cove可以买到带一个车位的一卧室公寓。但在东区，只能买到没有停车位的单间了。

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在内西区，这个价位只能买到单间和一卧室公寓，或者没有停车位的二手两卧室公寓。在南区，Bexley、Rockdale和Kogarah可以买到带停车位的二手两卧室公寓。

即便是在房价更便宜的西南区，这样的房子也迅速减少了。12个月前，Ashcroft、Busby、Miller和Cartwright还可以买到50万元以下的房子。

如果房价如预期那样继续增长下去，这种便宜的房子很快就会变得高不可攀。

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国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster表示，悉尼这种持续增长的趋势令每一个人感到惊讶。

虽然大部分人认为悉尼房市在2015年年底已经触顶，但显然大家都言之过早了。

“去年年底，我们预计房价增长1%，但实际上已经增长了8%，”Oster说道，“悉尼近几个月表现出的能量让每个人都感到惊讶。”

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Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示，目前，房市前景取决于是否会出现一个稳定的新政府，还有负扣税政策的未来。

由于政治上的不稳定，央行“不太可能”再次下调利率以刺激房市。“我不确定首置业者会不会庆祝6月房市的反弹，”Wilson说道。