最新全球房价指数排名出炉,澳洲竟然跌出了前五名!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 图说悉尼



根据一项最新全球房价指数的评比结果,由于澳洲房地产市场降温,澳洲已从前五名中出局,跌至第六名。


据澳洲Domain房地产网报道,最近发布的Knight Frank全球房价指数(Global House Price Index)显示,在过去12个月中,全澳的房价上升了8.7%,但土耳其、瑞典、新西兰、立陶宛和马耳他的房价增长率都超过澳洲。在55个国家的评比中,澳洲从第四名跌至第六名。



Knight Frank公司的住房研究机构澳洲负责人MichelleCiesielski说,澳洲央行最近的一次降息依然未能扭转澳洲房市放缓的趋势。新西兰、土耳其的房市也在放缓之列。


今年,澳洲房产市场资本价值的年增长率已恢复到可持续的水平,接近于两年前。这可能与第一季度澳洲的国内生产总值(GDP)好于预期(3.1%),以及失业率降至5.7%有关。


但相对于收入的房产抵押贷款水平的升高、以及去年12月澳洲政府推出的对外国买家新的费用政策,二者结合之下或许能使澳洲房价进一步得到控制。


今年年初,悉尼和墨尔本在世界上最令人负担不起的房地产市场名列前茅,每户家庭平均需要用超过年收入12倍的花费来购买一栋房产。全澳房价上涨率依然高于十年的年平均水平4.2%,故从宏观形势看,人们对悉尼的房产市场仍有着较乐观的预期。



在Knight Frank的房价指数中,在截至今年3月的12个月里,不只是澳洲,一些亚洲国家及地区的房产市场也在降温,包括新加坡、台湾和香港在内,降幅在3%-6%之间。希腊、台湾和乌克兰的房价降幅最大。


今年第一季度,美国和英国的房价上涨停滞,分别为0.9%和1.6%。

 

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