好彩头!大选尘埃落定,负扣税保住,投资者信心大增!拍卖数量激增,贷款总额逾300亿

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 SWGroup富华地产


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随着联邦大选尘埃落定,澳洲房产市场也开始回升。房产市场反弹主要因为预计投资型房地产负扣税作为减税策略仍然有效,不稳定因素逐步消除,投资者信心大增。



澳币更是稳步上扬,兑人民币最高飙到了5.08!!强势创下了一年内的新高点!



这些都有利于已经沉稳一段时间的澳洲房市再度发力上冲。



拍卖数量激增
悉尼房价本周保持平稳


房产市场分析公司CoreLogic 显示,上周,内陆州首府的房产拍卖量跃升到1,365宗。拍卖数量升势凶猛,拍卖成交率从上周的67%升至72%。


拍卖数量和成交比例上升,拉动最终成交数量上升74%。


房产价格也在攀升。


本周,悉尼平均房价保持平稳,墨尔本上涨0.2%,阿德莱德上涨0.8%,柏斯上涨0.1%。




5月投资者贷款上涨3.9%
创下一年来最大单月涨幅

澳洲统计局(ABS)发布的最新数据显示,住宅信贷在5月增长,投资者贷款上涨3.9%,创下一年来最大单月涨幅。

 

《金融评论报》称,房贷5月出现增长,其中投资贷款成为这一年最大的涨幅。


《ABC新闻》称,投资者重回市场,5月贷款涨幅达3.9%



该月投资者信贷数额从4月的113亿澳元增长至117亿澳元,在三个月里首次出现增长。

 


瑞银(UBS)经济学家George Tharenou先生说道,住宅信贷的增速减缓主要是由投资者推动的,虽然此前贷款机构收紧了借贷,但现在投资者借贷显示出来稳定迹象。


5月新发放的房贷数额为323亿澳元,比4月的320亿澳元高出1%。自住业主贷款(排除现有贷款的再融资)上涨0.4%至135亿澳元。



悉尼将成为更宜居住的国际大都市
借着基建的大幅度投入


新南威尔士州政府正在进行和即将启动的四个重大开发项目,将会使悉尼成为更加宜居的国际大都市。


悉尼市的大规模基础设施建设最新信息,其中包括四大重要项目:新轨道交通连线建设项目,占地22公顷的Barangaroo滨水开发项目,西悉尼第二大机场建设项目,以及帕拉马塔市核心区升级改造项目。


这些基础设施建设的投入兑现了新南威尔士州政府对社会的发展承诺——政府立志将悉尼发展成一个更适宜居住的国际大都会,并与周边郊区联系更为紧密。



而新轨道交通网的建设将缩短悉尼主要枢纽和郊区的旅行时间,让通勤变得更为舒适。


新南威尔士州的州政府将在新交通设施上投入巨资。


新州政府将拨款120亿来建设悉尼西南和西北快速地铁。


在今后四年将用这笔钱来建造快速地铁,从北区的Chatswood,通过悉尼第二隧道,到市中心,然后在延伸到悉尼西南重镇Bankstown。


其中,58亿将用来建造西北地铁,62亿用来建造悉尼城市和西南地铁



西北轨道交通连线预计将承担额外20万人的运输,增加9,000个工作岗位并且在沿线地区提供12,000个私人住宅,该项目预计将于2019年底竣工。



投资$16亿的悉尼市中心和东南轻轨项目:将连接Circular Quay 环形码头,George St乔治街,中央火车站等地。建设预计在2020年完工。


West Connex高速公路:将连接悉尼西区,国际机场和Port Botany地区。该建设将提供10万个新的就业机会,沿线将建设10万套新公寓。



与此同时,斥资$60亿的Barangaroo建设项目可以说是世界上一个最雄心勃勃的海滨发展项目之一。预计到2020年每天参观Barangaroo的游客将高达33,000人。


有了这些基础设施的发展计划,悉尼在未来的十年里作为亚洲地区的最具吸引力的首选投资目的地位将牢不可破。



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