拍卖现场直击 | 现场火热人暴多,清盘率近70%,但价格更为理性!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-07 乐居奥克兰



最新出炉的QV房产月度报告称,奥克兰的房屋均价已经接近100万新西兰元,过去三个月的涨幅更是创下了12年来单季度房价涨幅的最高纪录。在当前商业银行各种限贷,中央政府各种“规划”的情况下,房市的火爆程度却并没有发生明显的改变。今天小编走进拍卖场,为您带来房市第一线的现场资料。



与以往相比,今天拍卖场的房源数量要更多,人也爆满!以至于Barfoot不得不将拍卖大厅一分为二,变成了两个Auction Room。



今天一共有55套房产参与拍卖,其中上午13套,下午42套。因此,下午拍卖场的参与人数更多,气氛也更加热烈。全天一共卖出38套房,清盘率达到了69%。其中100万以下的房产有14套,22处房产价格在100万到200万之间,1处房产超过200万纽币!(注:1套售出房产价格不详)



今天的冠军房位于parnell,价格是252.5万新西兰元。下面就让后花园带您领略一下冠军房的风采。


位于Parnell的冠军房



这栋252.5万的房产位于10B Tararua Terrace Parnell,是一栋7房4卫浴的三层独立别墅。



优雅后院,宽敞露台。



位于奥克兰文法学校(男校)和艾普森女校双校网内,位置极佳,整体配置堪称顶级!



内部宽敞,设计典雅高贵。



在Parnell这样的地方还能有这多的房间,确实是绝无仅有。



风景极佳,步行即可达Parnell附近的海滩及热闹街区。而其所在地又十分幽静,可谓是闹中取静的好地段。


竞价最激烈的一套房


在今天的拍卖中,好几套房产都有多人激烈竞价,其中有很多都采取了“软磨硬泡”这一逐渐加价的策略,似乎买家越来越掌握竞价技巧了?


特别是在下午的拍卖中,几位买家对Mt Eden的一套房产十分感兴趣。这是一套位于12A Wembley Road的三居室独栋别墅。



该房产在76万起拍,之后便立刻吸引了数位买家,一时间竞价声此起彼伏,而价格也在升至95万后达到了卖家的心理价位。后来几位买家的竞价开始趋于白热化,只见价格从95万非常缓慢地向上攀爬,期间很多次几位买家都是以1000元甚至500元的涨幅进行竞争。虽然增长幅度有限,但一直咬得很紧。竞争之激烈,由此可见一班。最终,一位买家以102.1万元的价格笑到了最后。


后花园观点



虽然没能出现三四百万的天价房,但总体来说今天的拍卖会仍旧非常火爆。这一点从价格上可以反映出来——目前100万以上的住宅依然超过售出房产的半数,这与QV最新的房产报告相吻合。不过,值得一提的是相比于过去动辄十分夸张的竞价,目前的房价开始趋于理性。在中央政府的宏观调控下,投机者的空间被进一步挤压,房市也得以更加健康地发展。对首次置业者来说,这无疑是一件好事。


据悉,奥克兰投资房的首付比例或将上调至40%。这无疑将进一步抑制房价。也许,首次置业者的春天真的到了。


以下是今天的拍卖结果:



来源:后花园新西兰房地产在线


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