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接触过美国房地产的朋友都知道全美有两个城市的房价“老贵了”，一个是东海岸的纽约，另一个就是西海岸的旧金山！如果想要买这里的房子，一般人都要贷款。那么旧金山的贷款利率是多少？房价中位数又达到了多少呢？
Paragon.com的2016年Q3报告显示，旧金山的房屋售价中位数连年上涨，已达到了$1,300,000，约合人民币896万！
这样的房价对于很多在旧金山上班的白领来说，一般肯定是需要贷款的！提到贷款就要看看贷款利率。
根据房地美公司（FreddieMac）的数据，过去45年里美国的房贷利率平均是8.26%，而近几年房贷利率一直维持在4%以下。
尽管如此，美国10年期国债利率的快速上升，还是让人担心房贷利率的上升会远快于预期。尤其是特朗普的胜选已经导致美国国债利率上升，房贷利率也随之而升。
根据数据显示，就在特朗普胜选的两天里，30年房贷平均固定利率上升了0.25个百分点，至3.87%。
在美国贷款买房，不同的地区、银行、个人资质等贷款利率都会有所不同。在旧金山2016年Q3所统计的30年贷款利率就为3.6%，相对还比较低。
如果长时间维持低利率，恐怕房价还要再进一步上涨，到时候成本又要增加一点。
日前，在就业率上升、人均工资上涨、房贷利率维持历史低位的市场环境下，美国新房销售量上升3.1%，二手房交易量上涨3.2%。
预计将迎来新一轮购房高峰，房地产商也将增加住宅建设以应对未来增长的购房需求。而不断高涨的购房需求，多数都会促使房价自然上涨！
*以上提及的利率均为美国对本地人的利率，具体外国人所获利率需以银行审批为准
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