在政府新政不断、央行进一步紧缩房地产信贷的影响下，新西兰持续“高烧”的房地产市场终于有了降温的迹象。
奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson最新报告称，在经历了七年的持续上涨之后，奥克兰的房地产市场或正迎来“拐点”，并将平稳着陆。
最新数据显示：
奥克兰11月份房产均价环比下跌1.1%，达到93.31万新西兰元；11月房产销售中位数下跌1.7%，降至85万新西兰元。
“
数月前已有迹象显示房价增速在放缓，11月份的数据最终证实，奥克兰的房价确实已经开始停止上涨。
”
Barfoot & Thompson总裁Peter Thompson表示道，
“
之所以如此看重11月份的数据，是因为，通常来说11月份和12月份是一年中房产价格最高的时候，而今年11月份的均价却低于10月份，这是近八年来的首次。
”
房价下跌的同时，是待售房源激增和清盘率的下滑。截至11月底，Barfoot共有3711套房源挂牌出售，这一数字创下了2013年2月以来的最高纪录。
加上圣诞节将至，买家忙于节日庆祝、准备家庭出行，连律师事务所在12月中旬至1月中旬都要关门停业。所以，很多有计划出售房产，或将拥有的土地开发出售的业主们已经开始另做打算：
趁着圣诞期间要么将房产翻新Upgrade一下，要么抓紧时间将土地建成新房，准备圣诞节后“再战江湖”。
举个例子
Joy（化名）在汉密尔顿最热门的Flagstaff区有一片3000平米的已分割土地，本打算一直当作“土地银行”，坐等升值。但她现在计划做两手准备，将开发的进度提前，假若房产市场转冷，能带来租金的房子也会比空地更好卖。
然而，新西兰在南半球啊，现在正是夏天，本来就是装修旺季，建筑工人本就非常难找，自己管理各路人马来做，耗时耗力耗金钱不说，关键是很可能无法达到预想的效果。
那么在新西兰，找到合适的建筑商来为自己的房产增值要注意哪些事情呢？
资深业内人士乔大叔Tips：
在新西兰，涉及到房屋建筑，自己找builder很容易找到“半桶水”。现在建筑工人严重供不应求，“抢人”现象非常严重，只有成规模、口碑好的大建筑商才更容易请到好的工人。
建筑公司多有自己的核心建筑工程队伍，所以能保证质量的同时，保证完工时间。一般情况下，平房工期5个月，二层楼6个月，三层楼7个月。由于很多建房投资者都是贷款建房，甚至是高利贷，时间管控的重要性不言而喻。
私下找建筑工人，很可能面临合约不规范、缺少公司保险等问题，风险很大。而大型建筑公司的“大包”合同，采用新西兰master builder建筑协会的原版合同，不在合同里面埋地雷，最大限度保障客户的利益。
一句话，在新西兰建房，选对好的建筑公司非常重要！选择优质建筑商进行合作，不只是安心之选，更是控制成本、真正对自己的房产负责。
逸居观点：
从数据上看，奥克兰的房地产市场确实已经出现降温迹象，这种趋势会否蔓延到全新西兰，尚待观察。未雨绸缪，选择好的建筑商来为自己的房产保值增值，不失为明智之选。在供需关系出现变化的时候，多做调研，多方面准备，多看逸居最新资讯，总是没有错的。
推广
开发靠实力，投资靠能力！
分地建房
赚钱有保证
现在就联系易建乔大叔
专业为你保驾护航！
Master Builder 原版合同，为您提供利益最大化法律保障，10年建筑大师保证 (10 Years Master Builders Guarantee)
Master builder 项目管理经理，超过15年新西兰房地产建筑经验，优秀Master Builder 在市政府资料库可实名查找。
50 年房屋结构保证
12 个月免费维护
买地建房贷款，全程协助，无后顾之忧
专业承建
普通民宅
小区开发
连体排屋
小型公寓
土地分割
房屋设计
建房报批
工程大包
工程管理
专业木工
如果您有任何问题，可以在微信里问逸居，或者写邮件给逸居：[email protected]，逸居会咨询专业人士集中为您解答。
了解更多详情请扫描逸居官方二维码
