千万别被你朋友圈的房产销售的推销所迷惑！在BC省真实的情况是，房价正暴跌：成交价远低于报价！
继不久前卑诗地产协会预测温哥华地区房价明年将下降8.7%之后，越来越多的专家，甚至地产经纪，都做出类似预测和推断。
CTV发现，最近在MLS上搜索温哥华东区的房屋，许多已经降价到百万元以内，其中位于Renfrew Heights的一栋独立屋，8月份叫价136万元，11月中仅以80万元成交，比报价暴跌56万元。
地产经纪David Hutchinson一直在跟踪大温房价，最近也找到一些报价百万元以内的独立屋，包括一些是刚翻新的房子。
Hutchinson说，如果想要卖掉房屋的话，可能需要降价，因此可以看到目前房价暴跌中。
Hutchinson补充说，甚至就算降价了的房屋，许多最后的成交价还会远低于报价。
比如温西端一房屋的起价为390万元，业主一开始只是一点点的降价，但最后为了售出，成交价降低了近百万元。
还有Kitsilano一独立屋的起价为250万元，最终以160万元售出。
卑诗大学尚德商学院德维朵夫副教授（Tom Davidoff）也认同这一趋势，＂销售量减缓，房价开始下跌。＂
他分析说房市正面临逆势，不仅卑诗省的外国人购房税对房市降温显著，联邦收紧房贷的规定更令房市雪上加霜。
德维朵夫相信，房市不确定令卖家进退两难，既想等待明春房市回升，又担心明年房价进一步暴跌。
他承认大温房市的确难以揣测，尤其是邻居美国的利率走向未定。德维朵夫分析，尽管主要银行TD和RBC 已经提涨了房贷利率，但加拿大全国的利率尚未变动，如果未来也上升利率的话，那对房价将是重创。
更恐怖的事：温哥华地区物业税暴涨，最高升50%！买家后悔莫及
虽然温哥华地区房市正在急速冷却中，但许多屋主仍会看到其房屋评估价“大幅上升”，涨幅甚至高达30%至50%。
物业估价处强调，2017年评估价是以今年7月1日前的房市行情为准，用于决定明年的物业税。
省府8月份推行外国人购房税，导致房市冷却，房价下跌。大温地区估价员古兰特（Jason Grant）表示，现阶段的房价将会反应在2018年的物业评估价上。
卑诗估价处说，许多城市独立屋的估价涨幅比去年高出30%至50%，比如温哥华、本拿比、三联市、列治文和素里。
公寓等共管式物业的涨幅为15%至30%。类似情况也发生在维多利亚、Saanich这些城市，房屋估价将高出10%至40%，共管式物业涨幅为25%。
自《epochtimes》责编：李道缘；更多内容请登陆网站
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