友人A去年正值澳元兑人民币汇率最低点的时候从国内来澳全款购入了楼花两套，当时正值澳元兑人民币1:4.6两套楼花总价约合150万澳元。

然而满心期盼楼市涨价的A在等待了一年多后发现悉尼的楼市并没有像他猜测的那样暴涨10%以上，而A买房的区域楼价更是近乎于纹丝未动。要知道690余万人民币即便是在国内按照最低5%一年的理财收益也将近有35万的收益。也就是说如果楼价没涨那么A也将近损失了35万余元人民币。

然而事情的转机往往令人意想不到，2016年的澳元并不像2015年那样处于低位，而是一路向上突破了1:5的大关，甚至一路冲到了5.2以上的汇率点。也就是说如果按照5.1计价他的房产已经价值765万人民币！

相较于去年690万人民币的购入价足足在汇率的差价上赚了75万人民币！A在与笔者聊天的过程中自嘲的自己本是想炒房，没想到最后玩成了炒汇。其实严格来说炒房的玩家很大程度上和炒汇是一个道理，也是在配置杠杆进行投资。

利用10%的首付购入100%价值的房子待其涨价后进行出售。从本质上来看与配置杠杆的金融投资没有区别！然而10%的首付只是针对于有身份，且有稳定合法收入的本地人才有的福利，对于没有身份的广大投资者来说并不能享受到这种好处。

同时面对日益收紧的海外买家购房及贷款政策，其实广大进行海外资产配置的朋友真的不妨尝试一下进行炒汇。相对于国内外汇市场处于无监管或监管不严的灰色地带来说，澳洲拥有严格的法律和完善的监管机制，但从大环境的风险上来说要远远低于国内。

再加上房市的不可预测性和可人为干预性来说，对于已买房或资金有限又想进行一定海外资产配置的人士来说炒汇未尝不是一种好办法。同样是配置杠杆，汇市的可预期性和不可认为操纵性都要比房市可靠的多，如果做长线投资未必会比房市赚的少。

所以在与A的聊天中笔者发现，炒汇这一名词在很多国内来澳的投资者眼里还是一片空白，其实这也源于国内外汇管制的大环境有关。但是当投资者来到澳洲以后那么完全可以拓宽投资渠道进行一番尝试了。