银行叫停海外买家房贷!不料坑到自己人!土澳公民想买房,7万澳元首付打水漂!

2017年07月20日 今日阿德莱德


在很多土澳本地居民看来,海外买家的大量涌入是造成房价高涨的主要原因。

“房子都被你们买完啦,咱们宝宝住哪里?”


去年,澳洲政府突然收紧海外买家贷款买房的政策,就是为了保护“本国人”。


然而,没想到一位土生土长的澳洲小伙伴受到此次政策改革的波及,损失了将近7万澳元!

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这位不幸的男子名叫Tony Marsh,50年前在墨尔本出生,随后一直在香港工作。

Tony从事着幼儿教育工作者,在英国遇到了男友Andy并结了婚。

两年前,两人商量着搬回安逸的澳洲小城常住。

这样一来,还是买套房比较好吧?!


随后,两人看上了墨尔本Lygon St的一套66.3万澳元的楼花公寓。

原本心心念念想着回到家乡,在喜爱的公寓里过上幸福美满的生活,不料变成了一场噩梦!

因为Tony经营的公司刚刚开业,拿不出银行要求的两年财务证明。


作为家中主要经济来源的英国丈夫Andy,决定用自己的名义申请房屋贷款。

在征求咨询部门意见之后,Andy被告知只要获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准就没有问题了。


于是,小两口签署了购房合同,并向开发商支付了10%的首付,预计于今年5月结算余款。

但他们万万没想到的是,去年,各大澳洲银行突然大幅收紧了对外国投资者的房贷,此举全盘打乱了Andy和Tony的计划。

在新政策下,澳洲ANZ银行将不会再接受那些收入100%都来自于国外的“纯海外收入投资者”的房贷申请,并且对于其他在澳的外国居民也收紧了房产借贷的标准,防止诈骗和洗钱。

原本计划着能获得80%的贷款,现在一分钱都没有了,必须全款买房,一下子去哪弄这么多钱来!

两人在市面上竭力寻找可以为他们提供贷款的银行,然而都被拒绝了,即使是国际银行也停止了对海外人士的贷款。

而唯一一家稍微有希望的信贷公司,要求他们提供40%的首付,并且需要有大量的资金存入账户,贷款利率达到7.99%。


但是这是唯一能买到房子的办法,经过商洽,经纪人答应下降10%的首付来成交。

在收到确切报价后,Andy立即联系了房屋开发商。

然而开发商表示,几天前结算期限就到了,由于他们没赶上结清余款,这笔交易已经结束了!!


之前支付的10%首付和其他费用

共计$67,000澳元都打了水漂!


对此,律师表示自己也很无奈。


虽然Tony自己身为土生土长的澳洲公民,但因为只能用丈夫的名义买房而遭受到借贷打击,这让他心痛万分!


“我再也不想回到这个令我梦碎的地方。我没有怨恨,但这种事本来就不应该发生啊!当人们把辛苦赚来的钱试图为自己在澳大利亚建立未来时,他们怎么能做出这样的决定?”

ANZ在声明中称,虽然我们不能深入了解任何客户的情况,但ANZ只有在建筑物完工后,才能对不合适的住宅进行全额贷款审批。在此之前,银行原则上可以批准贷款,但也可以改变最初的决定。


看着辛辛苦苦赚来的7万澳元打水漂,时代君不禁为这位买家感到心疼!


近年来,澳洲对于海外投资者购房的政策逐年收紧,一系列的政策也让很多中国买家措手不及。

如果考虑购置澳洲房产,还请大家多多了解澳洲的政策法规,在投资之前,先通过专业的机构对自己的贷款能力做个评估,将海外置业的风险最小化,这样才能获得更多的收益。

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