由于英镑的不断贬值，有越来越多的海外投资者选择在英国购买和投资房产和地皮，而这其中到底会涉及到哪些方面的英国税务问题呢？ 这可能会困扰很多投资者， 希望这篇文章可以让投资者们更好地计划自己的资金并且买到更心仪的房产。对于想要置业英国的中国投资者来说，必须得了解英国房产相关的知识，那么在英国买房需要交纳哪些税呢? 在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。房叔今天就简单地讲述一下在买卖房产中会出现的两大税种。
1.1 印花税
1. 购买房屋时的印花税
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。海外投资者在英国购买房产，成交后必须缴纳印花税才能获得政府认可。这项税在苏格兰之外的地区被称为印花税（Stamp Duty Land Tax，SDLT），而在苏格兰被称为土地及建筑物交易税（Land and Building Transaction Tax，LBTT）。
SDLT和LBTT二者都是累进税制，也就是说不会以同样的税率对房价的全部征收费用，而是对超出每个区间的溢价征收的费用。这样，跨入另一个税率区间也不会让税费产生太大的波动。但二者的税率和区间都不同，而且SDLT对海外公司购买英国住宅的税率更高。
另外，以离岸公司（Enveloped Dwellings，即非英国的公司）购买的房产，如果房价在50万英镑以上，则需缴纳15％的印花税。由于这种方式持有的房产私密性较好且不涉及遗产税，因此有很多高净值人士采用这种方式。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。
2.资本利得税
自2015年4月起，所有非英国居民、信托人、非英国人持有的公司将和英国本地居民一样征收资本利得税，简称“NRCGT”。期房与已建成的房产一样，非居民购买并出售楼房，需征收资本利得税。但并不影响某些所有权被广泛传播类型的实体，如海外养老基金、房地产投资信托基金和其他基金投资系统它们的。
资本利得税是当您在出售（或“处置”）房产时所涉及的税种，如果满足以下所有条件，您将不需要支付资本利得税：
· 您在获得此房产的所有权后，此房产是您的主要住宅。
· 此房产除了作为您的主要住宅，期间没有其他的用途，比如用作办公室，或者曾经把房产里面的一部分出租给他人。
· 包括建筑物，地皮所有在内的面积小于5000平方米（一英亩）。
如果满足以上所有条件，您就自动获得一项名为“私人住宅救济”的税款减免。
如果您不符合上述任何一条标准，您可能需要支付一部分资本利得税。
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