英伦日记系列之：一个小白的英国买房记（五）,英伦大叔微信公众号文章

今天我来说说买房协议。这个完全是在一个契约精神国家里面，基于双方口头的一个协议。没有任何书面签字，也不需要交任何押金。

买房协议

我们要买的这个房子是个65平方的两居室，英国没有什么建筑面积这个说法，标出来的都是实际面积。要价18.5万英镑，当时折合人民币180万左右，2016年4月份还没有脱欧，而且大家都坚信不会脱欧。我们很实在直接问了中介应该还价多少，因为人生地不熟，不知道应该怎么开口，担心失礼。中介是代表双方的利益，在英国非常的专业，她给了我们两个建议，还价到18万，因为周边几户人家最近买卖都是这个价格上下，还有就是帮我们约了一个财务经纪人来评估我们的资金，这个是免费的。

然后又帮助我们约了一次房东进行二次看房，同时也嘱咐我们二次看房需要注意什么问题。坦白讲来英国以前一直觉得他们很高傲，可能会歧视我们华人，觉得我们除了有钱，其他一塌糊涂。但是这次买房经历彻底改变了我对整个国家的印象。二次看房约在周六早上，我们两个兴高采烈的就去了，房东也是夫妇二人准备好了热情的接待我们，这一次明显亲近了很多，老公主要跟男人谈一些房子维修情况，有没有漏雨呀，最近一次换外墙和屋顶是啥时候呀，能源消耗怎么样呀，各种物业地税都是什么等级。我就主要跟女人闲聊了一些邻居的情况呀，附近学区怎么样，平时都是去哪里买菜呢，还有社区会有啥活动么。他们都是非常热心的给我们做了解答，回答的非常详细，还给我介绍了我们这里有个小村子，百年历史，有个她最喜欢的卖肉的店和一个卖面包的小店，瞬间我们觉得我们到了迪士尼的小镇里。男主人更亲在带我们去了地下室给我们展示可以放自行车的地方，还告诉我们附近可以骑行的线路。他们夫妇都是基督教徒，所有周末都会去教堂服务，所以上午家里在烤制杯子蛋糕下午会带去教堂分享。她也很积极的介绍我入会到他们的教堂，整个全程没有感觉到我是一个外国人，或者华人面孔有任何不自在。相反他们会照顾我们，把英语说的很慢，有个别听不懂的时候他们会耐心的换一个说法。

那天天气特别好，看完了房子我们沿着房东指的路线一路走去了那个小乡村，一路上绿树成荫，鸟语花香，沿途跑步的人都会笑着跟我们打招呼。我瞬间感觉到了内心的一种平和，一种从来没有的舒服。小村子里面有小咖啡店也有理发店还有蔬菜水果店，仿佛走进了动画片的场景。我们看好了以后欢天喜地的回到了地产中介，以为这个房子就是我们的了

中介帮我们约的财务经纪人已经在等着我们，是一个三十多岁的白人女人，很认真的听我们阐述了我们的经济状况和收入情况，非常负责的告诉我们因为我们没有英国的固定地址，也没有账户，在这个国家的记录为零，是非常困难申请到贷款的。英国银行当时贷款利率差不多是4.6左右，也是承认海外收入的，他给我们建议就是先用现金买了第一套房然后，两年以后可以用来抵压做贷款买第二套房，我们觉得很靠谱。后来房东也跟中介换了一个价格就是18.25万，基本是一个折中的价格，这样她这个周末的open house也就不做了，直接就卖给我门。我们考虑了二十分钟就同意了。