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据《澳洲人报》报道，根据澳洲国民银行（NAB）提供的数据发现，尽管澳洲对海外房产投资者的监管审核制度收紧，海外投资人数却在不断攀升，特别是在维州房市中，海外投资人数增幅较大。
三月份季度，澳大利亚现房销售中的海外房产买家的比例在7.5%，到六月季度，这个数字就上升到了8.6%。
NAB称，今年第二个季度，在新屋市场中，海外买家在公寓房销售中占据16%的份额，在独栋屋销售中占据11%的份额。
这个数据是全国的平均水平，各州之间的具体数据相差也比较大。
墨尔本的新公寓中，28%的买家都来自海外，而新州的新公寓中只有16.5%的买家来自海外。
同期，在现房市场中，公寓海外买家占11.4%，独栋屋海外买家占9.4%。
从统计的数据中不难发现，在维州的现房市场中，海外买家份额最大，占据了16%。
这个比例比其他各州的数字都要多。
澳联邦政府在2月25日公布计划对海外买家严格征收申请费，用来监测非法购买澳房产及防止海外买家扰乱市场价格。7月份，艾伯特政府又对海外房产投资者增加额外的税费，银行贷款条件也将趋于严格。
尽管澳洲对海外买进购买现房的要求十分苛刻，海外买家的数量在澳洲房地产市场中还是占据了相当大的一部分。
另外，首次置业者购买房产的数字也大幅增加，这主要是因为很多首次置业的买家都选择了投资房，并将首次购置的房屋进行出租。
据NAB预测，全澳的房价将会在今年年底上涨6.1%，其中墨尔本房价涨幅在6.5%。
悉尼墨尔本住房供应紧缺逐步突显，据专业机构统计，两市待售房产数量有明显缩减，一年内分别减少了15.7%和20.2%。
SQM Research最新发布的澳洲房产数据显示，6月份澳八大首府待售房产总数降至335,971套，与5月相比减少了6.5%，比去年同期下降了3.2%。
尽管澳洲挂售房产数量仅较去年同期小幅下滑，但悉尼和墨尔本的统计结果却清晰反映出两地房市的火爆场面。数据显示，今年6月悉尼待售房产数量为18,968套，去年同期为22,504套。墨尔本待售房产数量为34,498套，去年同期为43,237套。
悉尼挂售房产如此之少前所未见，墨尔本的存量房也在快速减少当中。有些潜在卖家选择暂不出售，期待房价继续上扬，同时也是担忧错过更好行情。
据SQM，6月份悉尼待售房屋卖方开价中值为1,120,700澳元，较前月上涨2.8%，较去年同期上涨15.2%；单元房卖方开价中值为615,400澳元，较去年同期上涨11.7%。墨尔本待售房屋卖方开价中值为663,600澳元，同比上涨5%；单元房卖方开价中值为426,100澳元，较去年同期上涨0.6%。
房屋供应缩减，对于投资者来说是有利的局面，就如同SQM报告中显示的那样，卖方在出售房屋时底气十足，要价上涨。此外，近几日澳币兑人民币汇率又下跌不少，甚至跌到了6年来最低点，这时买房又能省下不少钱。
澳洲房产买什么？学区房！
近几年，中国赴澳留学学生数量逐年增加，留学置业需求大增，很多精明的父母也看到澳洲房产市场的前景，纷纷化身投资者瞄准澳洲学区房
房子供应越来越少，预计房价还要涨，投资置业者们，买房刻不容缓，抓住绝好机会！
