秒懂“负利率”的影响

加币跌跌跌，持续负利率，这是咋回事儿？如果存进银行的钱不会收到利息反而变少了，那你还会存银行吗？相反，抵押贷款并不会出现负利率，商业贷款所需要支付的利息也会降低。低利率、负利率的情况下，房市一定不会差，不存钱又低贷款利率，大家会把眼光投向房市，于是房价自然会悄悄上涨。越来越多的华人投资者选择到海外投资房地产，海外房市也是相当的好。

11月大维多利亚房价太火爆啊！

大维多利亚房市持续上涨。今年前11个月里，每月的房屋销量同比都上涨。而今年房屋总销售量比去年上涨24%。

11月核心地区独立屋基准价上涨9%至608,600元，2014年11月基准价为558,600元。而房屋销量年增长率为23%。上月共有573幢住宅被销售，去年11月则有465幢住宅被售出。地产协会表示，11月库存量同比下降18.7%，为2,952幢。去年为3,631幢。

到11月底，共有7,830幢住宅通过维多利亚房产协会的Multiple Listing Service系统交易。2014年这一数值为6,309。这些数字很好地反应了大维地区房市的盛况。房价上涨，销售量也上涨，待售房屋量下降。

房产协会主席Guy Crozier表示，买家需求年年增加，库存量年年递减。“维多利亚房产有自己的气候形成。不同地区有不同需求。”他称，大维地区房屋都在售出，但就价值和时间来说，每个地方情况每种类型房屋都有不同。

房产协会表示，上个月有25幢住宅售价在100万以上。11月售出的573幢住宅总价为2亿7750万。

Saanich东部独立屋售出数量最多，为60幢，总价在4158万，均价在69.3万元。

Langford售出的独立屋数量排第二位，42幢，总价在2213万，均价52.7万元。

Oak Bay售出的独立屋数量为21幢，总价在2267万，均价109万。

Malahat北部11月有351幢独立屋通过温岛房地产协会售出。2014年11月有299幢独立屋售出。独立屋的基准价为338,500元，比一年前上涨6.77%。

2014-2015房价涨价情况

（点击可看大图）

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2015-2016温哥华房价涨价趋势

卑省估价处地工作人员Jason Grant表示，对于温哥华、北温、本拿比、三联市、新西敏、列治文和素里的独立屋来说，一般会有15%至25%的涨幅。

下面是大温各主要城市的房屋估价涨幅信息（房屋情况、2015年估价、2016年估价、年比涨幅）注：不是平均数据

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温东一独立屋升28%。举例而言，温哥华东区一幢1983年建成的独立屋，2015年估值是99.3万元，2016年的最新估价则已升至126.7万元，升幅达到28%。

2014年与2015年房屋估价对比图：

卑诗省房屋飙价真是惊人！

2016估价还要涨，现在能出手时就出手！

天天网综合编译整理，部分内容图片来自星岛日报、温哥华乐活网，如需转载，请与小天天联系 微信dailynetca