悉尼房屋拍卖市场步履蹒跚，又一次以低于60%的数字-57.5%的拍卖清空率开始了12月。
今天有885个拍卖，星期六晚间Domain集团根据收到的530个拍卖结果，得到了57.5%的拍卖清空率，这比上周的58.6%略微降低。
“市场疲态尽显。”Domain集团高级经济学家Andrew Wilson博士说。
“仔细观察会发现，悉尼西部地区的拍卖清空率显著下降但一些中等价位区，例如南区和上北的拍卖清空率也降到了60%以下。”
年关越来越近，越来越多的卖家试图避免悉尼房屋拍卖市场，他们认为私下出售效果更好，或者干脆下市，等明年再说。
一些拍卖师报告称有接近三分之一的拍卖在周六以前临时退出，而那些选择拍卖的，要么无法售出，要么只能以低于保留价出售。
Domain集团早些时候报道，11月有500名卖家退出了拍卖，这一趋势很可能在12月持续。
但是，本周六还是有一些房屋卖出好价，这包括红番区新得到的房价记录。
拍卖师Rob Trovat说他的12宗拍卖中有4个退出，这些卖家打算在2016年再卖。
”都怪买家，他们都不来了。我从来没有见过这样的情况-卖房代理把房子插标出售，只是在守株待兔。那些来到拍卖现场的买家都不积极主动，等着看别人先出手。”
但是他今天在21 Clermont Ave,Concord的拍买卖出了比低价265万高出3万的成交价。现场有150人，8组登记买家。
拍卖师Stuart Benson的7宗拍卖由2宗在周六前取消。
他说由于买家更加保守，很多拍卖卖家都降低了眼光。
“这个春天的出价都不大好，卖家更愿意退步。我最近看到更多人降低保留价，这确认了市场疲软。”
他今天卖出了一个住房，223万，高出保留价3万。
“几个月以前，这个房应该可以卖250万。但是今天卖家很实际。”
在Pyrmont，一个Bowman Street上的水景排屋没有达到保留价160万，但在流拍后以158。5万的价格售出。
代理James Crow和Ian Qiu有两位注册卖家，这比2014年这栋住宅出售时少了一半，当时的成交价是145.1万。
“市场已经走软但还是有一些真心买家。”
一个3睡房带工作室独立屋只有一位注册买家，以125万的东主出价流拍。代理Ian Dawson说他正在与2组潜在买家协商，希望能‘有个好结果’。
本周六最强的住宅之一是红番区的一个2层仓库改建房。成交价361.5万，这超出保留价和前区记录31.5万。
这个住房有一个睡房，带厨房、车库和2个空无，卖家挣了足足200万。上一次成交是2012年的143万，当时的卖家是Angilican教堂。
卖家代理William Phillips说有超过200组买家参观了这一住宅。
“我以为我永远也不会卖这么火热的房子呢。”
===================================
本周六墨尔本房产清盘率66%，上周是65%，去年同期清盘率是66%。
今天REIV共统计到了1201个拍卖，797个售出404流拍（其中158由卖家代理出价）。
下周末将有1400多个拍卖，将是今年最后一个超级星期六。
http://www.reiv.com.au/property- ... lts/auction-results
TOP 5 HOUSES
1. 5 Torresdale Road, Toorak $3,725,000
2. 1227-1229 Malvern Road, Malvern $3,510,000
3. 66 Black Street, Brighton $3,500,000
4. 1 Connor Street, Brighton East $3,200,000
5. 27 Swallow Street, Port Melbourne $2,900,000
TOP 5 BARGAIN HOUSES
1. 19 Branton Road, Hoppers Crossing $310,000
2. 32 Tatura Crescent, Broadmeadows $322,500
3. 12 Folger Road, Craigieburn $330,000
4. 103 Sunset Boulevard, Jacana $336,000
5. 11 Hesse Court, Westmeadows $355,000
Flat/Apartment Sales in Detail
TOP 5 APARTMENTS
1. 10A Banksia Avenue, Beaumaris $1,650,000
2. 52A Bayview Street, Williamstown $1,425,000
3. 55A Lahona Avenue, Bentleigh East $1,410,000
4. 2/14 Yerrin Street, Balwyn $1,356,000
5. 1/58 Union Road, Surrey Hills $1,310,000
TOP 5 BARGAIN APARTMENTS
1. 7/13 Ormond Road, West Footscray $188,000
2. 22/15 Mcewan Road, Heidelberg Heights $272,500
3. 18/278 Barkly Street, Elwood $285,000
4. 7/139 Napier Street, Essendon $287,000
5. 5/8 Walker Street, Brunswick West $295,000
S Sold at Auction: 615
SB Sold before Auction: 181
SA Sold after Auction: 1
Passed in: 404
Passed in on vendor's bid: 158
Clearance rate: 66%
TOTAL AUCTIONS
This week: 1201
Last weekend: 1749
This time last year: 1497
Postponed: 16
Withdrawn: 21
Auctions with no result: 352
PS Private Sales: 409
Total Volume (Auctions): $729.66mil
Total Volume (Private Sales): $268.03mil
Total Auctions Houses: 814
Clearance Rate: 68%
Median Price: $880,000
Total Value: $556,891,350
Total Auctions Flats/Apartments: 367
Clearance Rate: 64%
Median Price: $620,000
Total Value: $155,610,340
Total Auctions Vacant Land: 11
Clearance Rate: 27%
Median Price: $690,000
Total Value: $2,006,000
历史清盘率请点击
新闻及图片来源：http://www.domain.com.au/news/sydney-auction-market-limps-into-december-with-57-5-per-cent-clearance-rate/
http://www.reiv.com.au/property-data/auction-results/auction-results
