据澳洲新闻集团报导，未来，悉尼20%的房产将无法满足当地的住房需求。

他表示，由于公寓繁荣的出现，想要买独立屋的悉尼人很快就会被“排挤出”市场。

德里斯科尔表示，随着悉尼超越墨尔本，成为新公寓获批营建数量最多的城市，过度开发将成为悉尼面临的问题之一。

悉尼独立屋均价在100万元左右，因此公寓对很多城里人来说是更便宜的选择，这促使新高层公寓的开发申请在近几年内呈迅猛增长的趋势。

CoreLogic的数据显示，与此同时，公寓价格增速达到和住宅差不多的水平。五年间，悉尼住宅中位值跳涨了46.1%，公寓也猛增了39.4%。

单单在去年7月，悉尼市就收到逾2,400份开发申请。到2018年，悉尼市将有8,000套新住房竣工。

统计局的数据显示，2015年，悉尼批准兴建35,538套公寓，超过墨尔本的33,023套。

MacroPlan Dimasi的数据显示，今年年底前，悉尼、墨尔本和布里斯本将有近4.5万套公寓完工及交房。明年，这一数据还将进一步跳涨。

不过，墨尔本的形势开始转变了。WBP Property Group周四公布的数据显示，在购买到交房前估值的第一年，墨尔本的公寓楼花价格跌了11%。