悉尼很快将面临公寓过剩

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-31 澳洲全视角


据澳洲新闻集团报导,未来,悉尼20%的房产将无法满足当地的住房需求。


他表示,由于公寓繁荣的出现,想要买独立屋的悉尼人很快就会被“排挤出”市场。


德里斯科尔表示,随着悉尼超越墨尔本,成为新公寓获批营建数量最多的城市,过度开发将成为悉尼面临的问题之一。


悉尼独立屋均价在100万元左右,因此公寓对很多城里人来说是更便宜的选择,这促使新高层公寓的开发申请在近几年内呈迅猛增长的趋势。


CoreLogic的数据显示,与此同时,公寓价格增速达到和住宅差不多的水平。五年间,悉尼住宅中位值跳涨了46.1%,公寓也猛增了39.4%。


单单在去年7月,悉尼市就收到逾2,400份开发申请。到2018年,悉尼市将有8,000套新住房竣工。



统计局的数据显示,2015年,悉尼批准兴建35,538套公寓,超过墨尔本的33,023套。


MacroPlan Dimasi的数据显示,今年年底前,悉尼、墨尔本和布里斯本将有近4.5万套公寓完工及交房。明年,这一数据还将进一步跳涨。


不过,墨尔本的形势开始转变了。WBP Property Group周四公布的数据显示,在购买到交房前估值的第一年,墨尔本的公寓楼花价格跌了11%。

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