与明星富豪为邻 加州比佛利公馆豪华联排别墅项目 80万美金起售

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-28 i美国房产



别墅基本信息                            

项目名称:比佛利公馆豪华联排别墅

售价:80.5万-110万美金

室内面积:122m²-177m²

配送(面积较大):后院,阳台,露台,车库

所在城市:比佛利山地区恩西诺,洛杉矶

建造年代:建造中,明年上半年交房

产权年限:永久产权

预计净租金回报:6%+

项目地址:18701 Redwing St. Los Angeles CA 91356                          


项目优势                          
  • 项目所在小城恩西诺位于洛杉矶西北富人区,与美国最昂贵的富豪聚集地比佛利山庄(16.8 公里, 20 分钟)、贝尔埃尔(19.1公里, 20 分钟)和布伦特伍德相邻,是世界顶级名流和好莱坞明星们最喜欢居住的区域之一。麦当娜、布兰妮、布拉德•皮特、安吉丽娜•朱莉、贝克汉姆夫妻、奥尼尔、科洛莫瑞兹、香港影星成龙、花花公子杂志的老板、艾玛罗伯茨等等众多名人在比佛利山庄拥有或曾经拥有豪宅。

  • 项目方便抵达洛杉矶快速公交橙线和主要高速公路405(12公里)和101(0.4公里)。交通极其便利,距离好莱坞(15分钟)、环球影城、迪士尼乐园、圣莫妮卡海滩和洛杉矶国际机场(28分钟)均在一小时车程内

  • 中国直飞洛杉矶的航线已在中国各大城市开通,其中包括北京、上海深圳丶长沙丶成都丶青岛丶重庆丶哈尔滨和武汉等地。

  • 恩西诺总人口约4万,白人比例高达近80%,一半左右人口拥有本科学历。恩西诺地区聚集了一大部分医疗相兲行业、娱乐业及科技业人士,家庭年收入在15万美元左右,目前该地房屋均价约110万美元。因项目优越的地理位置以及配套完善癿学校、娱乐及商业区域、超高的性价比,使项目投资价值升值。

  • 洛杉矶气候——冬暖夏凉,人间天堂:洛杉矶位于地中海型气候带,总体说来,洛杉矶夏天气候温和,降雨量不多,冬天不是很冷,降雨量较多;全年阳光明媚。洛杉矶天气可以说是四季宜人,这也是洛杉矶吸引移民癿亮点之一。

  • 恩西诺地区癿建筑物有高度限制,以给予居民一个开放的感觉。因此作为自1980年以来首个开发的多层住宅,比佛利公馆项目在当地也受到了广泛的关注。

  • 项目周边拥有加州最为丰富的顶级教育资源,各类院校林立,附近共有8所中小学,26所大学及45所学院。小区住户可享全满分黄金优质学区;小区旁边有社区大学Pierce College

                           


项目实景拍摄—文图拉大街

   

环球影城、迪斯尼乐园、比佛利山庄

 

洛杉矶—天使之城

             

项目周边地区人口数据统计

项目周边地区白人比例高达75.8%,亚裔17.6%,黑人极少。


项目周边地区住宅统计


小区周围房价对比—高!高!高!

由于别墅位于比佛利山地区,周围房价平均挂牌价格接近300万美金,而且整个地区鲜有新房房源。


项目周边地区平均租金

项目周边地区房屋平均租金自2011年也呈现出加速回升态势,月租金已由2011年的不到3000美金升至当前3528美金,累计涨幅12%。该地区较高的房屋租住比也反映了市场需求的回暖。


项目周边配套设施                            
  • 项目紧邻洛杉矶西部的主干道—文图拉大街,大道两旁有着引领时尚的精品街、饭店,是洛杉矶西北圣费尔南多地区最富有魅力的街道。

  • 文图拉大街有14.63万平方英尺的区域零售中心,包括大型食品超市WHOLE FOODS、瑜伽中心、YOGAWORDS、星巴克、墨西哥餐厅Chipotle和其他20多家零售商。

                       


               

小区周边                            
  • 布朗中心购物广场

  • GARANADA VILLAGE购物百货

  • T.J.Maxx名品折扣百货店

  • Walgreens全美最大连锁药局

  • LA Fitness大型全美连锁健身房

  • 星巴克咖啡

  • Galleria Market超市

  • Whole Foods Market食品超市

                     


                       

项目周边地区

比佛利公馆项目周边5英里内8分以上高分优质学区云集,小区住户可享全满分黄金优质学区。小区旁边还有社区大学Pierce College

     

外景图


样板房实景拍摄


建筑施工实拍图


美国房地产                            

因为目前洛杉矶和旧金山新房开工量极少,所以拿到这个项目时感觉surprised。

比佛利公馆联排别墅靠近比佛利山庄和好莱坞,所以希望与有钱人和大明星为邻但是手边又没有300万美金的投资者们,完完全全可以考虑这个项目。

目前已经售出的几套别墅,客户都是以自住为主,因为生活实在太方便了。18701 Redwing St. Los Angeles CA 91356 ,这是别墅的具体地址,您在谷歌地图上面复制粘帖一下,可以实景看到项目的施工情况、周边设施环境等。

买这套房子非常划算!穷人买的是房子,富人买的是生活品质,生活品质主要还是看周围生活了一群什么样的人。


电话:021-31125095(8:30-18:00)

韩经理:130 4565 2630(全天)

微信号:jessicahsn                                    

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