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全球最大的房地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)最近发布的报告显示,从去年6月份开始到年底,新西兰全境共有136套商业地产“易主”,成交总额为28.31亿纽币,其中有10.1亿纽币的地产被外国投资财团或个人买下,海外投资接近4成。海外投资者涉足的商业地产类型有超市、购物中心、酒店和办公写字楼等。
总体来看,与前年同期(45.52亿纽币)相比,去年下半年海外投资额“缩水”了不少。在这一期间,澳洲投资者分别买入和卖出8.44亿纽币和5.95亿纽币的商业地产,活动最为活跃。英国、美国和中国分别位列第二、第三和第四活跃的海外投资者之列。
外国投资者同时期还卖出11.5亿纽币的商业地产,海外个人买家完成了9桩交易,总额为1.44亿纽币。
中国一位私人投资者以2800万纽币拿下了位于奥克兰downtown、10 Commerce St 的产业,为个人投资者中出资最高的:
这里未来将建成一座48层的酒店式公寓大楼
中国私人买家买下的第二高价的X Gallery位于奥克兰市中心Lorne St和Wellesley St交汇处,成交价为2.54亿纽币:
(历史风貌建筑X Gallery外景)
另外还有位于7 City Rd, Grafton的Lumley House办公写字楼,成交价为2160万纽币,被一位日本私人投资者买下:
位于291 East Tamaki Rd, Otara的Cerebos Greggs食品和咖啡加工厂,成交价为1750万纽币,被一位澳洲投资者买下:
海外公司总共参与了四笔交易。这里面有NZ Property Fund分别买下惠灵顿Lower Hutt的Queensgate 和汉密尔顿Chartwell两座Westfield购物中心,成交价格为4.45亿纽币:
这家公司还买下了19座Antipodean旗下的超市,成交价格为2.87亿纽币:
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