我在澳洲生活中所了解到的澳洲——合租篇

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 澳洲留学



  刚到墨尔本的时候,买东西,交房租和学费等等都习惯地进行换算,所以刚开始的时候,觉得什么都贵。房租在日常开销中占的比例最大的,大概占到70%—80%左右的水平。于是,越多留学生为了省钱,就会选择与同学朋友合租,或是住的远一些。
   
  我从homestay出来以后,第一个住所是朋友帮着联系的,一套两居室,房东是当地一个华人老奶奶,我与好友合租。房子离学校很近,大概走路5分钟的样子,所以很方便。由于极佳的地理位置,我的这个房子的价格很是不便宜,同好友平分下来,也要3000人民币,但这是2008年的房价了,现在大概要翻了1倍的价格。我在那里大概住了半年的时间,留给我印象最深刻的就是其完善的配套设施。游泳馆,健身房和车位之类的功用设施都是免费向住户开放的。
 



(墨尔本市中心的公寓楼)

(墨尔本的游泳池,这里是室外游泳区)

  为了省钱,5个月之后我准备搬去远郊居住。在澳洲找合租房一般有以下几种途径:     
  通过朋友介绍,这是最为省事儿的方法,但如果今后在租房或者其他方面与朋友产生矛盾就由些得不偿失。

  是通过澳洲当地的报纸和网站来获得相关信息。墨尔本地区绝大部分华人超市和华人饭店门口每周四周二都有免费报纸,报纸上有关于找工作和找房子的广告。

  是通过学校的广告版获得租房信息。

  我的第二个住处是通过网站找到的远郊的一个大“house”。“house”在国内一般是指有前后院的别墅,这也是好多人为之奋斗的目标。其实,国外的HOUSE也分好多种。墨尔本除富人区以外的大部分的house都是有一定历史的,可能会经过几代人一直传下来。由于年代久远,所以好多hose外观看上去都比较旧,但其实内部设施都很齐全。除了没有公寓的配套设施完善,但house的居住空间却远远大于公寓楼房,也并不特别昂贵。而且也不用担心出去玩和购物的问题,一般如果乘车,不要10分钟就可以到达临近的区域中心,找到大型的购物娱乐环境。
 

  (租住的house)

  当然如果条件允许,也可以自己租一套房子,自己当房东,再将其他房间分组出去,。和国内一样,一般整套租房时从中介手里租来的。
 
  不同的事,澳洲的租赁业比较成熟,租赁公司的信誉非常好,所以房东都会主动通过房屋中介管理经营,包括的房屋的保洁维修和租赁。中介每年会从房主的手里收取管理费而不是从租客手里收取。
  
  但租赁程序相对国内会复杂很多,也正规很多。
 
  比如需要开具银行和存款证明,护照驾照原件。在租赁期,中介会定期对房屋进行检查,租住者需要对房子进行定期的维护。
   
  跟要说的事,澳洲的租房者无量多于购房者,尤其是本国的见情人更喜欢租房,所以租赁市场要比购房市场火爆。这一点恰恰与国内市场相反。
 
  在通过层层筛选之后,我的租房申请得到了批准。我在离市区大概40分钟火车车程的,但距离我的学校很近的,Burwood区租了一套三居的房子。这是一套比较老的住宅楼,大概有五六十年的历史。虽然外观有些旧,但房屋内部维护得很好。另外,澳洲的House和住宅里基本上是不装空调的。当地的夏天虽然时常温度会飙到很高,但是只要不在太阳底下站着,就会比较凉爽,尤其是在屋内。

  与此相关的还有澳洲的建筑理念,都说澳洲生活节奏慢,从盖楼的速度也可以看得出来。一栋住宅楼的平均建设时间需要3~5年,这个时间要是在国内肯定已经起了无数栋楼房了。可澳洲住宅的平均寿命却是80年,差不多是国内楼房的3~4倍。这也就大大避免了重建再建所带来的资源浪费和环境污染。

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