在温哥华有房产千万别空着,要征空房税了!留学生租房好福利!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-16 轻松加拿大




加拿大卑斯省这次要“动真格”了,立法机构将于7月25日开会,审议修订《温哥华宪章》,允许城市制定并收取该税款。卑诗省财政部长麦德庄(Mike de Jong)宣布,卑诗省省府将会授予温哥华市府实施征收空屋税的权利。
房产空置税征税目的
麦德庄说,征税的目的是为了改善大温地区过热房市而导致的租房供给量不足的情况。温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)曾表示,此举有利于鼓励更多的人将他们空置的房子租出去,解决部分市民的住房问题。
 
NDP房屋评论员David Eby认为,政府需要采取行动来解决整个大温地区的房价问题,本拿比、列治文、素里等城市的房价都有戏剧性的增长。省府有权利向依靠房屋牟取暴利的人征税,但却没有做。
如何定义空置房屋
麦德庄表示,省府对此项税款只负责提供修改《温哥华宪章》的“法定权利”。温哥华市政府随后将自行决定空屋税的税率以及制定规则来判别一栋物业是否为空置屋。媒体报道,温哥华有10,800间房子都已经空置至少一年了,它们大多是公寓房。租房的空置率只有0.6%。
 
麦德庄还宣布,省府即将宣布对于终止卑斯地产局自我监管的立法修改,以及公布针对地产咨询小组所提出的多项建议的解决方法。“卑诗省房地产市场所面临的挑战,和所有来到这里的人和经济都息息相关,这个问题不能在一天内解决,更不能用一个方法解决,省府和市府将共同面对解决”麦德庄说。

知名经济学家如何看
卑诗大学一研究小组表示,将温哥华空置房屋的物业税提高1.5%,足以激励房主将当前空置房产租出去。 长期以来人们一直在抱怨,投资者们不断买房,却让房屋空置,房屋数量总体在增长,无人居住的单元数目也越来越多,尽管据温哥华市府星期二公布的一份报告,14年来温哥华房屋空置率几乎没有变化。 
  
报告称,根据对12年期间所有家庭的用电量,发现2002年无人居住的住宅比例为4.9%,2014年为4.8%,与加拿大其他大城市的房屋空置率持平。 这是研究人员首次对改善温哥华地区房屋可负担性提出双赢建议。Gottlieb指出,与世界其他国家相比,温哥华目前征收的物业税相对较低,对投资者而言是一个很具吸引力的地方,他们更愿意让房屋空置,而不是出租。〝如果你想把钱投在什么地方,又不想经常使用,就让它空在那里,那么温哥华将是一个不错的选择。〞 
  
Gottlieb所在的研究小组对空置房的屋主提出两个选择:要么多缴纳1.5%的附加税,市府可以将这些税收重新分配给居民,要么将房屋出租,以增加该市的房源。 
对留学生的好处
留学生想必大多数人都是蚁族,总是在搬家,总是再找室友,总是在租房,找着性价比最好的房源。温哥华这项立法看来可以在某些层面缓解留学生租房问题。这项立法的目的之一就是增加可负担房的数量和租房的房源。拥有很多套房子的业主为了避免房子空闲而缴税,会更乐意把房子租出去,或者甚至是卖掉。房源多了,房价自然就会降下来,在温哥华的小伙伴租房也更加容易了,让我们先来看看温哥华的房价

上面是六月份降租之后的最新平均价格,虽然房价较之前有所下降,但远远贵于排名第二的多伦多。效果还是很明显的。希望能缓解广大留学生租房难,租房贵的问题!
本文内容部分来自NTDTV
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