【“丑小鸭”大盘点】那些曾经不入流,现在却炙手可热的城区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-22 澳洲地产置业博士


它们都曾经是悉尼和墨尔本不入流的住宅区,但在过去十二个月里,它们的房地产销售牛得令人惊讶——像Keysborough这样的地方——曾经被认为是房地产市场中的“穷表亲”,但现在却成为炙手可热的明星。


房价增幅最快的是位于悉尼奥林匹克公园附近的西区Homebush,去年,这里的房价飙升了近50%,平均达到190万元,还有Templestowe,位于墨尔本东北区,上涨了近30%到140万元。


维州房地产研究所(REIV)和CoreLogic RP Data披露了悉尼和墨尔本这两个州府城市表现最好的的城区。


墨尔本2015-16房价增长前十城区



虽然Templestowe和Hawthorn涨幅居前,但墨尔本高低端市场都普遍实现了价格增长——从蓝筹城区Toorak和Brighton,到墨市西北外郊比较平价的St Albans和Hillside。


维州房产研究所的所长怀特表示,最新的二季度房价数据显示,维州市场活力充沛。“一系列城区开始流行,被从高端城区挤出去的买家正在寻求替代品。”他说,“像Springvale和St Albans这些地点,过去十二个月一直在涨价。最近,北区和西区,包括Hillside,Sunshine和Sunshine West也非常受欢迎。”


“这些地点——从前买家可能唯恐避之不及——现在变得非常具有吸引力,相应地,也越来越高档。”SQM Research的执行董事克里斯托弗说,越来越多比较不为人知的地方变得更有吸引力。“这些从前的丑小鸭都变得有点时尚了。”他说。


“这些城区都表现出众,但弊端在于承受力下降——这是因为城市的边界自然扩张到了我们从前看不上的地方,这种情况肯定还会继续。”


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