挖掘墨尔本房市下个投资热点 多个低端城区成潜力股

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 搜澳网


一份新报告指出,Mornington Peninsula“不入流”的低端城区重新成为墨尔本下一个房地产热点之一。


Hotspotting的最新分析也挑出了Epping,Hume,Casey和Sunshine地区作为墨尔本市最有潜力变成“房地产天鹅”的“丑小鸭”地区——并且相应地获得惊人的价格增长。

房地产研究员、Hotspotting创始人莱德(Terry Ryder)说,自年初以来,墨尔本经历了房屋销售活动的显著下降,这往往是价格上涨或下跌的前兆。


墨尔本只有部分地区提供有利于住房价格进一步增长的条件,而它们在很大程度上局限于外环地区,而Mornington Peninsula则崛起成为墨尔本的“杰出市场”,该报告称:“销售数据表明,墨尔本市场基本上在2015年已经触顶。”


“还有生机的…基本都是都市的外围地区。”


“因此,投资者对于在哪里买房也越来越挑剔。”


该报告建议投资者专注于靠近就业机会、并包含良好基础设施的平价城区。它预测Mornington Peninsula的房地产市场将在未来几个月内表现出色,特别是平价的城区。


人口统计学家索尔特(Bernard Salt)在报告中说,这些城区,位于Peninsula的低端,从1970年代以来就有一种“不入流的形象”,但人们已经开始搬去那里追求生活风尚了。


Hotspotting挑选这里的理由,是因为它是“一个平价的湾畔地区,通过Peninsula Link和EastLink连接墨尔本中心区的交通干线已经改善”。它也将从政府在基础设施、教育和卫生服务上的开支中受益。


该地区的有七个城区在最近几个季度中销量不断攀升,以Rosebud West和Sorrento为首,有十个区在过去一年里录得两位数的房价增长。这些地区包括:Dromana,增长21%;Sorrento,增长17%;以及Blairgowrie,增长15%。


该报告呼吁投资者考察CBD北边的Epping和Hume地区,以及东南区Casey,因为这里有就业机会,平价住房和日益改善的基础设施。特别是Epping,墨尔本果蔬市场的搬迁和Coles Myer的主要配送设施,改善了这里的就业前景,外加South Morang火车线延长至Mernda。


Hotspotting说,多亏了政府和私营部门的开发投资,“曾经为犯罪猖獗的形象所累”的Sunshine地区,注定成为墨尔本都市一个主要的区域枢纽。





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