财政预算 | 工党提出削减资产利得税 房产市场受何影响

<- 分享“澳洲房产大全”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 澳洲房产大全



  获取更多澳房原创文章列表  

请回复   “列表”二字




来自澳大利亚房产委员会的参议员Nick Xenophon表示,政府应该削减房产销售的资本利得税,以此来修复预算赤字。


澳洲总理Malcolm Turnbull正面临着一系列的内部反对声,包括总金额高达25亿澳元的退休金税收削减方案。同时还面临着信用评级机构可能将澳洲的国家信用评级降级的负面影响。各党派人士都认为是时候采取措施了。


除了负扣税政策的提案外,工党所提出的针对房产增值税税收减免的削减政策,即从目前的50%降到25%,同样遭到房产相关行业人士的强烈反对。


Xenophon表示这在政治上具有可行性,Xenophon所在的党派在参议院中获得了三个席位,在新议会中具有相当大的影响力。


他认为,此前争议的焦点在负扣税上,现在转到了资本利得税上了。这样看来,争议性会相对降低一些,对此前的承诺破坏性也要小一些。



负扣税可以通过减免税收来补偿投资者在因房产收益不佳而带来的损失,在漫长的竞选过程中,一直都是一个政策热点。而资产利得税对财政预算的影响更大,工党方面表示,资产利得税所带来的财政补贴收入很可能会从2014年的42亿澳元翻一番,在2019年达到86亿澳元。


澳洲房产委员会住房政策部的负责人Glenn Byres表示,“在如今这样低通胀的大环境下,我们愿意接受50%的资产利得税改革,其意义是深远的。我们主张将调整期放宽至两年。”


对反对工党的游说团体而言,尽管他们在选取前支持资产利得税削减的改革,但仍然反对工党的负扣税政策。


Glenn Byres认为,“我们更需要市场适应预算的调整,我们最大的担心是大家反对负扣税和资产利得税改革,会使得房屋的供给量及失业率面临风险。”


根据工党的数据显示,到2019年,房产委员会提出的削减改革相当于为政府节省了17.2亿澳元。


上周,标准普尔认为目前澳大利亚的经济发展处于下坡趋势,表示他们担心因为澳大利亚的国家负债太高,而不能达到最高信用等级的标准。如果信用等级被下调,银行等机构从海外资本市场借款的成本就会上升。


汇丰银行针对澳新市场的首席急经济学家Paul Bloxham认为,“政府如何站在一个全局的角度来看待税收系统是非常重要的。目前看来,大选落幕后,更需要通过削减中期的开销来使得政府预算回到可持续的盈余状态。剩下的税收改革议程则还需要回到桌上仔细研究。”


Grattan协会的首席执行官John Daley认为,“面对日益恶化的财政状况,政府需要寻找新的解决措施。政府必须面对财政预算与实际情况的差距,预算在实际执行过程中总会遇到很多不利因素。政府没有选择增加额外的税收,而是选择改革资产利得税,这一点上非常有趣。”


Daley补充说到,“如果下调资产利得税到25%,其带给政府的收益是废除负扣税的两倍。


前工党参议员Andrew Leigh认为“如果大家反对,那么改革的步伐将会倒退。如果政府愿意采纳工党所提出的方案,我们将全力支持。”


(以上内容来源于 www.afr.com)





严禁转载     “订阅公众号”    获取更多澳房原创资讯!!!!!!!!!!!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
点击展开全文