去美国留学,怎么能不知道房租

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 美国留学美梦网


       去美国留学的孩子们,快来看看美国房租哟!!!美国房租价格经过几年的不断上升,将在2016年稳定下来。Zillow的一项最新预测显示,今年的平均租金价格将小幅攀升至1,396元,比2015年1,381元上涨1%。

  租金下降最高的城市


  在一些城市,房租有可能还会下降,降幅最高的城市为印第安纳波利斯(预计2016年下降3.6%)、俄克拉荷马城(-1.8%)、拉斯维加斯(-1.8%)、芝加哥(-1.4%)、密苏里州圣路易斯( - 0.7%)、巴尔的摩(-0.7%)、克利夫兰(-0.6%)、费城(-0.5%)、底特律(-0.4)和匹兹堡(-1%)。


  即使近几年房租呈两位数上涨的城市,其租房价格的增长水平也会放缓。预计2015年租金上涨12.5%的旧金山,2016年的增幅仅为5.9%,尽管如此,它仍是租房市场上涨水平最高的城市之一。


  经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示,这一趋势背后的驱动力是出租公寓数量与人们的租房需求相吻合。其中公寓建设最多租房者受惠最大的是亚特兰大、丹佛、波特兰和西雅图这几个城市。


  租金上涨最高的城市


  尽管2016年的房租不会上涨过高,但现实是,其价格仍比任何时候都更为昂贵。特别是西部和东北部出租屋空置仍很低的地区,供需关系仍对屋主而不是租客有利。2015年第三季度出租屋空置率真为7.3%,低于2008前金融危机之前的最高点10.1%。


  2016年租金上涨最高的10个城市

  1 加州圣何塞市

  租金中位数:3,699元,同比增长7.8%

  2 纽约州布法罗

  租金中位数:1,280元,同比增长7.4%

  3 加州旧金山

  租金中位数:3,536元,同比增长5.9%

  4 华盛顿州西雅图

  租金 中位数:2,018元,同比增长4.5%

  5 科罗拉多州丹佛

  租金中位数:2,031元,同比增长4%

  6 俄勒冈州波特兰市

  租金中位数:1,753元,同比增长3.8%

  7 佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡

  租金中位数:1,886元,同比增长3.5%

  8 (并列)加州萨克拉门托

  租金中位数:1,664元,同比增长3.4%

  8 (并列)德克萨斯州奥斯汀市

  租金中位数:1,741元,同比增长3.4%

  9 肯塔基州路易斯维尔

  租金中位数:1,130元,同比增长3.2%

  10 加州洛杉矶

  租金中位数:1,280元,同比增长2.8%


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