调查 | 关于买不买房 澳洲当地年轻人是这么说的

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 澳洲房产大全


你所理解的澳洲梦是什么样的呢?是不是要一个面朝大海春暖花开的大HOUSE啦?但是,迫于高昂的房价显示,大部分的澳洲年轻人的想法正在改变。


根据澳大利亚调查范围最广、最全面的家庭调查显示,对于拥有房产的需求正在下降,只有一半以下的成年人期待在未来几年内拥有一套房产。



根据墨尔本大学的《澳洲家庭、收入及劳动力动态调查报告》内容显示:在2001年到2014年,自有房屋量下降了3.5%,并将持续下降。


在2002年到2014年,家庭拥有非自住类物业的份额从17%上升到了21%。



墨尔本大学教授、该报告的牵头人Roger Wilkins表示,这些数据也就意味着在未来几年内,对于70万套澳洲住房而言,将只有一半不到的成年人成为房主。


“从经济学的角度来看,这似乎会产生不良的社会影响,因为只有拥有了一套房产才意味着人们真正在所处社区找到了归属感。


“我并不认为是因为社会环境的影响,而使得人们对拥有房产失去兴趣。其下降的趋势更应该是受房价上涨原因所驱动。”


房屋拥有者出现下降幅度最明显的是在维多利亚州。


这样赤裸裸的现实也发生在了墨尔本小伙Tom Alomes身上,他在几年前准备购买一套公寓或者是独立屋,不过现在房价的上涨已经让他失去了这一念头。




Tom Alomes今年26岁,与两个朋友一起合租房子居住。他说,他周边的朋友中只有一个人购买了房产,而且这套房子还是靠其父母的帮助才购入的。


Tom Alomes说,“我也曾经想过换一个我并不是真的喜欢,但价格相对便宜的区域购房,或者是购买投资型房产。但是如果买房后,我的人生就将会被房贷所捆绑。”


“好不容易我自己才认清事实,放弃买房的念头,在未来的更长时间内,我将继续租房。可能当我遇见一位心仪的女孩,这时可能会一起用我们的收入买房,毕竟只有共同买房看起来比较现实。我也知道在其他一些城市,例如纽约,人们直到死去都是租房居住,但对我而言,可能慢慢地也会将拥有房子作为自己的精神需求。”




从报告中可以看到,澳洲最富有的家庭是65岁以上的夫妇,由于房价的迅速上涨,他们此前在2002年拥有的房子到了2014年,其房产中位价净值已经上涨了70%。




不管怎样,接近70%的澳洲家庭在2001年到2014年间已经享受到了各种福利所带来的好处。同时,父母抚养一个孩子的花费要比2002年多出一倍。


尽管拥有私人健康保险的家庭从2005年到2014年上涨了接近6%,但是由于保费的上涨已经超过了通货膨胀的速度,也使得人们不得不选择只有较低收益的基础保险类型。


Wilkins做了这样一个假设,人们购买最基础的健康保险并不是处于健康保护的目的,而是处于为了减少医疗保险附加税收的需求。


(以上内容来源于 www.afr.com)


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