对于购房者来说，终于迎来了一个好消息——房价也许从明年开始就要下跌了。一些专家基于房屋供给的增长而做出了以上的预测。

专家Gareth Kiernan表示，在未来两年，建筑许可的发放数量将会上涨39%，达到每年40,044。这样大幅度的增长更加能反衬出目前奥克兰房屋过低的供给。也将意味着未来房价的下降。

Gareth Kiernan表示央行上周推行的LVR新政，可能无法达到预期的效果。

“想要从根本上解决房价过高的问题，最重要的是在于提高房屋的供给。”

如果新建房屋的数量真能能达到了我们的预期，那么房价确实会被成功地抑制。不过这样的剧变对于房市来说就一定是件好事么？

奥克兰未来需要32,000栋住宅，Gareth Kiernan并不赞同在短期内解决这一问题。因为建筑行业将会承担巨大的压力，比如工作人员短缺和建材质量不过关等，这些都将使建筑成本在未来的三年上涨5.2%。

Gareth Kiernan表示，过高的成本还将会限制资本在房市上的流动，对经济发展或将产生消极的影响。