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小臣导语：最近几天，身边有朋友问小臣：“听说最近有个中国大牌相声演员移民澳大利亚了，是不是真的啊？”小臣在这里做统一回复：“瞎说，老郭才没有移民，人家只是暂时拿了个澳洲的PR身份，顺便在澳洲买了个豪宅做投资！不要人云亦云，今天小臣就来为大家做详细介绍！”
事情的起源是前两日有媒体曝光了老郭在墨尔本的半山别墅的投资房产。
这座房产位于Templestowe区，占地4009平方米，其中房屋面积600平方米，室内2层共有5间卧室、4间浴室和2个车位，室外另有一个标准网球场、一个露天游泳池以及开阔平坦的大片草地，最后一次易手的时间是2012年，成交价为222万澳币。
该房产详细信息如下所示：
往前翻翻老郭的微博，人说了自己是天津人，早在2013年年初的时候就在澳洲开车德云社分社了，自己在那边买个豪宅完全是为了照顾那边的生意。
老郭投资的房产与周围几户共同位于一个小山坡上，环境静谧，视野开阔，可远眺墨尔本有名的风景区丹丁农山。
以下便是媒体人在澳洲实际拍摄到的老郭豪宅，画质略渣，随便看看就好，重点在下面。
看到这里，小臣就想对老郭说一句：“投资澳洲房产这事儿干得漂亮”
实际上，海外购置房产，已经成为中国高净值人群全球资产配置的第一选择。这是加粗变色的重点！！！
根据兴业银行与波士顿咨询公司联合呈现的《中国私人银行2016：逆势增长全球配置》报告，2017年，国内的高净值人士在海外投资选择上，“海外房地产”以38%的比例占据第一。凭借得天独厚的优势，投资澳大利亚房产，也备受高净值人群所青睐。投资者选择某一个投资品类，最重要的无非就是两点。
近日，澳大利亚证券交易所(ASX)公布了最新的澳洲长期投资报告(Annual ASX-Russell Long Term Investing Report for 2016)。该报告分析对比了几项不同投资在过去十年内的收益回报。在这份报告中，ASX对比了12项不同长期资产投资的历史收益，这些资产类别覆盖了股票、债券、房产、现金以及对冲基金投资等。
报告显示，澳大利亚住宅房产类投资(Residential InvestmentProperty)在过去十年获得了8.0%的最高总回报(GrossReturn)。而澳洲股票市场(Australian Shares)的回报则为5.5%，远低于澳大利亚住宅房产类投资的回报。
以上两张线图分别统计了澳洲股指(Australia S&P/ASX 200 StockMarket Index)和澳洲房产价格自2000年以来的波动状态。图中可以看出，澳洲股指自2000年来波动幅度较大，而澳洲房产价格则是稳步上升的。指数或价格的波动在一定程度上反映了投资的风险性。显然，房地产投资风险较小，增值更为稳定，回报率更高。
投资澳洲，除了悉尼、墨尔本还有别的地方可选吗？当然有，对于初次置业海外的投资者而言，布里斯班无疑是一个非常不错的投资去处。
一份来自澳洲房产投资专家协会(PIPA)调查报告发现，58%受访者未来将投资置业布里斯班，认为布里斯班是澳洲新兴的房产投资热点城市，能为他们提供最佳投资前景。澳洲国民银行(NAB)最新调查也显示，未来布里斯班将是澳洲房地产市场中一匹黑马。
NAB首席经济学家AlanOster指出,越来越多海外人士将投资置业布里斯班。目前，中国最大的房地产开发商绿地集团和中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经抢滩布里斯班。
可以说，现在的布里斯班，就像一个有待挖掘的宝藏，对于要来澳洲掘金的投资者来说，可谓机不可失！原因有7点，往下看！
传统丰富的矿业和农业资源，使布里斯班的经济一直处于稳健发展中。近年来，随着G20、亚太城市峰会以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化会议和赛事的激活，让这座城市焕发了新貌。
未来15年，澳洲政府还确定布里斯班为重点发展城市。至2031年，将斥资1342亿澳元，用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设。预计届时，布里斯班就业预计增加50%，房屋刚需缺口将一直难以得到满足。
据澳洲统计局(ABS)数据显示，布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率领先悉尼、墨尔本，新增人口中20-34岁青年白领族占比例33%，这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。
相比悉尼和墨尔本的房价，布里斯班还有10-20万的中位价差值，凸显了极好的担负性及房产增值潜力。布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。
澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后大步跟上。
优秀的租售比，是投资客最为关注的内容。RP Date数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%，强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD周边，常常出现"一房难求"的现象。
南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图文巴，周遭卫星城市的经济体系和工商发展，让布里斯班成为昆州经济、政治中心。
市内有大小公园近170处，其中以艾伯特公园、鲍恩公园、斯劳特瀑布公园、罗马街公园、皇后公园等较为有名。布里斯班河犹如一条明亮的缎带，环绕市区，故布里斯班也称做"河流之城"。
拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学，也让布里斯班成为了公认的高素质教育圣地。
其中，昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多；昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十；格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。
布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。
布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有"主题公园之都"的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。
小臣结语：看到这里，不禁想到，澳洲环境好，经济稳定，也难怪老郭会在选择在澳洲投资房产。就是不知道老郭买的豪宅是出租呢还是自住，如果是出租的话臣信集团在澳洲也提供租赁服务哦，欢迎老郭拨打臣信集团电话，提供一站式服务。
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| 布里斯班那海德花园天堂别墅 | ||
| 项目优势 | 限时对海外投资者开放 | |
| 项目类型 | 土地别墅 | |
| 土地面积 | 402㎡起 | |
| 土地价格 | 263,500澳元起 | |
| 项目地址 | HEATHWOOD,昆士兰州 | |
| 单位100 | 币种 | 中行现钞卖出价 | 相较昨日涨跌情况 |
|---|---|---|---|
最新外汇牌价 | 澳币
| 519.01 | 涨📈 |
英镑 | 850.41 | 涨📈 | |
美元 | 692.66 | 跌📉 | |
欧元 | 738.22 | 涨📈 |
P.S 当日数据截止到17:00
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