2017年,这些区域将成为购房者的热门选择

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收藏文章 赞一个 已赞 2017-01-09 澳洲房产大全



在房产市场中有一条定律:当绝大多数购房者都认为某个区域将会成为热门地段时,这里的房价早已开始攀升。

 

如果你想试着走在大多数人之前,不妨听听REA首席经济学家Nerida Conisbee 对2017年澳洲房市的见解。

 

热门选择1:靠近购物中心的区域


在2016年,超过100万澳元的房屋,90%是临近购物中心的区域。

 

Conisbee认为,2016年火爆的居住地段都有一个显著的特点,即地区依靠其区域内主要的购物生活中心向外扩张,此类生活购物中有的已经投入使用,有的正在修建当中。

 

“如今,购物中心成为越来越多人消磨时间的主要场所。”Conisbee表示,这些场所不仅有购物的功能,还为大家提供了社交,娱乐以及用餐的地方。其购物中心占地面积越大,它多能提供的休闲娱乐功能就更多样化。



 

热门选择2:首次购房者所青睐的区域


此类地段有个明显的特点,在过去五年,房价增幅最大。

 

Conisbee认为,通常来讲,首次购房者更愿意选择那些老街区,因为他们大多数是咖啡馆、酒吧、餐厅的常客。

 

“首次购房者对生活、交通、娱乐的需求使得过去一些不太受欢迎的区域重换生机。”Conisbee说。


热门选择3:大街区内的大面积房屋


据realestate网站2016年用户搜索记录显示,过去一年最受欢迎的房屋格局是:四个卧室、两个浴室、两个车库。


塔斯马尼亚的房价依然在澳洲房市的平均价之下,这里也依旧是澳洲房价最便宜的地方,但realestate用户对其有很大的兴趣和需求。




热门选择4:租房者聚集的区域


通过对realestate网站和flatmates网站的用户分析显示,黄金海岸是全澳最受欢迎的租房区域之一,其租房者的需求已经超出了该区域的供应量。


“租房者和出租者无形之中提升了区域的人气,并将其转化为区域特点的一部分。当心这些人气极高的区域,它们所能提供的公寓量正在逐步缩减。”Conisbee说。




热门选择5:老旧的翻新公寓


Conisbee表示,随着布里斯班近年来涌现出大量的公寓,市场对一些老旧的公寓住宅出现了翻新的需求。


有部分原因在于这些房屋所处的地段。”Conisbee 说,它们大多邻近公共交通站点,具备良好的社区基础设施。同时,和新建的项目相比,这些区域占地面积更大。


热门选择6:独立屋加土地


目前,独立屋和土地共同售卖不论什么价格总是能吸引不少买家。


2017年,购房者对房屋和土地的需求只会不断增长,那些具有完善的购物中心,优质学校以及交通便利的区域将备受关注。”Conisbee预测。


本文来自www.realestate.com.au

由澳洲房产大全编译



 



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