买房是一件大事，即使购房者在买房前考虑了很多，但买房后还是容易因为这样或那样的问题而后悔。为了避免以后后悔，买房者在购房前一定要注意几个细节。
我们可以看看前人的经验，根据美国的房贷调查机构HSH.com的一项调查，近八成的购房者搬进新家后都会后悔，后悔的原因多种多样，主要是没有提前了解社区、房屋保费及地税。
25%的购房者认为自己当时应该调查一下新社区或隔壁的邻居。
22%的购房者希望当时研究一下房屋保险（home insurance）的费用。
超过20%的人希望当时研究一下地税（property taxes）。
16%的人认为房子买小了。
14%的人后悔当时没有调查周边的学校。
9%的人表示房子没有足够的存储或壁橱空间。
3%的人认为房子买大了。
购房前需要考虑的细节：
未来的需求
购房者的后悔一般会有一段潜伏期，直到他们发现大小“合适”的房子其实不能容纳年老的父母，或在成年子女搬走后房间都被闲置后，因此购房者购房前应该想到3到5年后的需求。
除此之外，购房者还常常后悔当时没有考虑到浴室的配置、厨房的储存空间，直到购房者真正搬入新居，否则很难意识到这些方面。
日常的干扰
一些购房者把后悔看做偶尔想起的小麻烦，但对很多人来说后悔的情绪会循环往复，甚至严重干扰生活。近36%的受访者只是偶尔后悔，超过37%的人频繁地感到遗憾，22%的人每天都会受到后悔情绪的困扰。
购房前，多花一些时间观察、体验待售房屋是避免后悔的一种方法。很多人认为互联网上的信息已经非常完善了，但是网络是无法替代亲身体验的，身临其境去触摸、去感受是非常必要的步骤。
调查研究很重要
购房者的后悔也许不会和事前调查研究直接联系在一起。然而，在某些情况下，多做一些研究也许会有帮助。
60%的受访者表示在购房前，他们调查了周边的学校、地税、通勤距离、房屋保险费用或社区和邻居的情况。但仍有很大一部分人承认他们忽略了一些因素，认为购房前应该更谨慎地审查。也有10%到14%的受访者认为不是所有上诉因素都适用于他们的情况。
年轻购房者的6大误区
年轻购房者很可能是初次置业，没有任何购房经验，往往存在很多误区。而且年轻人更容易冲动，看到利率下调，可能头脑一热就决定买房了，在后期比较容易后悔。
误区1 把所有钱都放在首付上
购房者不要把所有钱都用在首付上，应该预留半年到一年的生活成本作为紧急周转资金。
误区2 想买独立屋 但着急买了公寓
购房者应仔细衡量短期目标和长期目标。先买公寓未必就是购买独立屋的跳板。公寓的价格增长很慢，而且要还月供，年轻人存钱的脚步会被大大延缓，这些都可能让他们离购买独立屋的梦想越来越远。
误区3 相信网上的计算结果
不要轻信网站帮你计算的结果，因为网站不可能了解你的信用记录等信息，为你计算出的贷款利率未必是你实际能获得的。购房以前最好先去银行找专业人员咨询自己所能获得的利率或优惠。
误区4 认为购房后增加的成本只有贷款
房屋保险、地税等都是购买房子后增加的支出，如果购买公寓还有物业管理费等等。年轻购房者在购房以前，要清楚购房后每个月的生活开销以及房子相关成本，适当留出月收入的5%或10%备用。
误区5 过度信赖贷款顾问
贷款顾问给出的只是建议，他们未必什么都了解，也未必能为你提供最好的利率和信息。年轻人须做到“相信，但要核实”。
误区6 不考虑利率风险
在进行贷款前，一定要考虑续期时候的利率变化和贷款额变化。如果购房者是按浮动利率贷款，应该及时关注加拿大银行的会议和政策。
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