我们服务于新移民，致力于打造一个本地化优质服务平台，帮助新移民顺利过渡至美国新生活。我们的团队将为您和您的家人提供“一站式”全面周到的安家服务，让您真正安家在美国。无论是税务理财、购房置业、医疗人寿保险还是教育留学，关于美国生活的各方各面我们都有专业人士为您提供咨询，解决您移民美国的后顾之忧。
导语
当下的房地产市场中我们经常会遇见这样的现象：房屋所有者为了支付他们大房子的贷款，使得自己的经济状况捉襟见肘。为了避免陷入这样的窘境，我们需要系统合理地选购房产。遵循下面的步骤，你就一定可以买到合适的房产。
Step 1
保守预算
几年前，你可能居住在一个面积不大的房间，但是由于家庭人数的增加，对高质量生活的追求，到了换个大房子的时候了。而可能我们只想买一套和现在住的差别不大但面积又大得多的房子。在开始的时候，我们就要给自己的预算设一个上限，也就是做一个你能接受的最大预算。
Step 2
列清单
想想你究竟想要一个什么特点的房子。可以参考杂志，设计图纸，以及想要安家的居民区的环境等方面得出一个想要购买的房产的基本想法。
主要考虑一下几个因素：
投资or自住
所在城市
安全制度
周围环境（除了房子周围环境还包括地理位置、气候、学区等因素）
交通情况
房屋类型（联排别墅还是独立屋、配套设施、朝向、格局。）
Step 3
需求排序
在列出对你来说比较重要的房屋需求后，对他们按优先顺序进行排序，这对于房产经纪人帮你选购房源，制定预算都是非常重要的。
Step 4
首付款
开始的时候问自己这样几个问题：你有多少现金来支付首付？对手续费有多大的预期？这些问题的答案可以帮助你知道你需要什么样的贷款。一般来讲，首付款要达到房屋总价的20%-30%。
你可能非常认真地为你的房产准备了资金。在我们看来，还可以将部分或者全部的旧房子的出售所得纳入新房的预算中。从经济角度考虑，我们更支持支付相对多一些的首付来减少债务曝光率。
Step 5
做计算
月供的标准应为你每月总收入的25%-30%，并遵循下面这个20/28/36的按揭贷款规则。
采用20%的首付
贷款、保险和各种税的花费不超过你年收入的28%
家庭其他花费诸如信用卡的账单、购车贷款教育贷款不超过你年收入的36%
特别注意后两个数字（28和36），这两个数字代表作债务收入比，他可以帮你确定你每月可承担的最大月供，这是贷款人最关心的一部分。
Step 6
贷款资格审查
这个资格预审是检查你财务状况和确定你的购房计划是否可行的好机会。这个过程没有任何花费，并且审核者会认真核查你的财务状况，就你在购房者中的的市场地位给出一些建议。
Step 7
选择经纪人
寻找一个具有专业精神和职业道德，为客户着想的的房产经纪人，他可以给你一些建议使你的预算和房产完美匹配。我们第一次找房子的时候，总会坚定地按照预算选择。而房产经纪人在综合考量你的需求和收入后，一般会说服你买稍高于你预算的房产，告诉你你可以买得起，并且从长远来看这会令你很幸福。一般我们都会比起初的预算多出25%，房子的面积多40%。不过，这也证明了我们遵循了第一步，制定了的确保守的预算。多花一点钱，有更大的空间是一件很幸福的事情。
相信按照上面的办法您一定可以找到心仪的房子，如果需要帮助，也可以找我们美国安居置业一点通的顾问哦，他们都是经验丰富的房产经纪人，一定可以帮您选到好房子。
*本文为美国安居置业根据网络信息整理编辑,如需转载，请留言联络.
