相信大家多多少少都有盖房子的冲动或经历，肯定也有成功和失败，那么让我来简单给大家介绍一下在阿德莱德盖一套自己的房子都需要注意哪些基本问题吧。

没啥好说的，钱不是万能的，但是没钱是万万不能的。有了一个自己的预算，才能合理地计划一切事情。预算的资金往往有两部分组成：一是自己的现金。很简单：拿起手机，打开银行的APP ，进到自己的账户里就一目了然了。二是贷款额度。这就需要你去和贷款顾问或者银行好好聊聊了，记得要晓之以理动之以情，真实地反映你的收入才能准确地判断你的贷款能力。（是的，爹娘老子的钱你能拿来也是你的……咱们抛开不谈了）

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我碰到的最常见的无非就是两种用途：投资和自住。为什么要确定用途？因为这是让你选择地点、分配资金的一个主旨。如果是投资，那么就要以最大利润为主旨，不是你喜欢哪里就一定要盖在哪里。这时候就要多和各个中介打听打听，看看哪里的地段最好卖、涨幅最快，一切用数据和事实说话，切勿以自己的喜好决定，除非你有内幕，有了内幕别忘和我私信分享哦！如果是自住，那就不一样了。一来可以根据你的喜好决定：爱钓鱼游泳的住海边、喜欢爬山观景的住山上、要是你是高大上，海边带个码头，游艇、钓鱼、潜水三不误！总之，你的房子你做主！

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从这开始，就是我们公司的强项了。话说，这设计也不是一个简单的几个屋子的罗列或者拿几个图纸融合一起。设计要考虑你的用途，如果是投资房，那么简单、实用、便宜为主，既要有完整的功能性，又要符合当地阿德莱德人的审美习惯。在投资设计的初始阶段，我们公司就要替您考虑到性价比、结构合理性甚至还有税务抵扣的问题！如果是自住房，那么满足客户的个人需要、突出个性又成了我们的主旨。毕竟给自己盖房子，您自己喜欢什么、需要什么，我们就尽量去迎合、去满足！在不超出预算、不超出政府规划要求的前提下，去满足业主们的要求！

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审批是一个或短暂或漫长的过程。虽说政府有一个明文规定在那里摆着，但是真正到审批的时候，又要个案个说。要根据政府规划章程、再结合此地块的具体设计和周边情况来统一考虑。这么多年的实战经历，我见到过一个月痛快批下来的、见到过反复修改就是不给过的、更见到过审批的规划师半路回家生孩子的……总之是一言难尽。不过我们公司也设有专门和政府沟通、协商的部门，只要提交到政府去的项目，都会每一个周“骚扰”政府一次，看看有没有任何进展、并且会及时反馈给客户，在这个“胳膊掰不过大腿”的时候，我们只能力保客户的利益，再满足政府的要求。

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都说澳洲的房子就是搭积木，这个形容我觉得挺形象。不过这积木搭得好不好也是有学问的。对于没有什么经验的“初级玩家”，我建议多去比较一下各个施工公司的样板房，这不仅可以非常直观地看到每个公司的施工质量、又能学到很多设计的窍门和灵感。我们公司在阿德莱德周围有10处共26套样板房可供参观，如果还觉得不过瘾，请给我私信，我可以把更多的实景图片和大家分享。我们公司都会对每一套施工住宅分配一名施工监理，并且所有材料均为澳洲产品或澳洲代理，对房子的整体结构和地基提供25年质保！对于选择恐惧症的“患者”，我们还有专业的选材、选色的服务人员给你们进行一对一的指导，对于投资者，我们还会推出一系列的投资组合套餐来简化整个过程的项目、让投资变得高效。

好了，今天的小科普就先说到这里，下次我会对建筑设计的一些问题做一些讲解，感兴趣或者想和我“单挑”的朋友，请扫描二维码，加入我们公司的微信公众号吧！