没错，这个区就是 Mascot！住在Mascot，一切似乎也变得更加容易了起来，绝佳的地段能带给你的远远不是生活的便利，今天为大家360°花式解读这个神奇的Mascot！

论交通， Mascot 可是秒杀悉尼一众新区老区！四通八达的公交线路贯穿悉尼的东西南北，尤其是一条400路公交，西经Rockdale至华人区Burwood, 东经Kingsford, UNSW, Randwick, Waverly至繁华的Bondi Junction, 每10分钟就有一班。

一条火车线直达City仅需要9分钟。

更为便利的是一站到达国内机场，两站到达国际机场，实现了真正的想走就走的旅行。

Mascot区面积约有9平方公里，郁郁葱葱地覆盖了8个公园。该区距离悉尼CBD仅有6公里，车程约10多分钟。

2011年的人口调查中，Mascot共有居民10181人，到今天应该有少量的增长。55%的人来自澳洲本地，海外移民主要来自希腊5%、新西兰3%和英国3%。

Mascot是一个深受年轻人喜爱的区域，居民大多年轻而富有活力，主要的年龄阶段集中于25-34岁。家庭组成多为年轻夫妇带着一两个孩子。

"政府在Mascot有没有什么规划？", 这你可问对了: 悉尼市政府不仅在咱们Mascot有规划， 而且是大大的规划！来来来, 看一下官方的Mascot Station Town Centre Master Plan：

未来20年内增加4200套住宅，容纳8,000位居民；

 同时提供4000个工作机会；Mascot 是Qantas, Sydney Corporate Park，Botany Bay City Council 各大重要政府部门的所在地。

 整条BourkeStreet会发展成纯商业街区；

Mascot也是在整个大悉尼的2036年计划改造中的一部分，未来势必具有极大的升值潜力

Green Square Town Centre重建计划：

Mascot距离Green Square仅3KM。整个重建计划预计2030年全部完成，这是澳大利亚目前最大的市区重建项目之一。Town Centre占地14公顷，计划投资80亿，是未来悉尼城市规划中的主要中心城市之一。仅Town Centre中心预计会有超过5000居民，7000个就业岗位。而拓展开来看，整个Green Square大区的再建面积达到292公顷。根据市政府预计，Green Square将提供20,000个新住房，将有超过2.8万个就业岗位，3.3万新居民入住。整个Green Square重建的定位目标就是：兴起悉尼的第二个Chatswood！

Westconnex Stage2规划：

这条隧道将会让悉尼西区的车流无缝地在悉尼内西区地下交汇, 避开市中心而去悉尼机场和悉尼港口。Westconnex将好像悉尼大桥将悉尼南北连接在一起一样。 M4-M5隧道将会是悉尼高速公路最关键的一部分。新州政府表示：Westconnex 环城高速公路建设好后，从Parramatta 到悉尼机场，将可以节省40分钟的路程。

悉尼机场扩建计划：

为了应对旅客数量的强劲增长和悉尼Badgerys Creek第二座机场将带来的竞争，悉尼机场将建第4个国际航站楼，并连接现有的国内出发航站楼。在未来5年，悉尼机场将耗资5亿元进行国际机场扩建，新建T4航站楼也是其长期发展的计划之一。

Mascot最主要的消费地段是Botany Road,在这里开设有各式商店和服务机构，包括华人超市和餐馆、意式薄饼、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。衣食住行，都可以在这里方便解决。

Westfield Eastgardens 仅5KM

 距离悉尼最著名的 QVBShopping Centre 仅6KM

当然，Mascot距离悉尼最著名的海滩当然远不了，距离Bondi海滩, Coogee海滩, Maroubra海滩都仅有7km的距离， 开车10到15分钟即到，如果不想开车，坐公交也都可以直达

新南威尔士大学

悉尼大学

悉尼科技大学

而Mascot距离这些学校也只有5km左右，距离泰勒语言学校也只有4km左右，是一个完全意义上符合投资租住两相宜的区域！

JJ Cahill Memorial High School

这所学校是Mascot区唯一的一所的公立中学。男女混校，共有400多名学生，40多名老师。

Mascot Public School

听名字就知道是Mascot最官方的公立学校了，共有男女学生400人，教师20多人。为Mascot当地的孩子们提供1-6年纪教育。在整个新州3000多所中小学中，这所学校也跻身前30%。

Mascot 空置率 Vacancy Rate

Mascot空置率为1.9%，低于澳大利亚平均空置率3%，说明Mascot租房需求强劲，且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。

Days on Market(待售时间)

Mascot的待售时间只有52天，远低于澳大利亚平均待售时间90天。说明Mascot的房屋供不应求，买房需求强劲。

Stock on Market(待售房屋比例)

Mascot待售房屋比例为0.9%，低于澳大利亚平均待售物业比例2%。说明Mascot的可售房屋供应数量有限，这也与Days on Market资料反映出来的结果不谋而合。

 Mascot公寓2015-16年价格涨幅走势

（注：紫色为过去一年的一房，两房，三房的房屋价值增幅，绿色为过去一年的一房，两房，三房的房屋租金增幅）