计划购地自建房屋居住却纠结选择哪个区？
手里有闲钱想投资房产却苦于没有好项目？
别担心，ZESTMENT替你考虑。
选区：人人都说东区好——景色优美，林荫大道成片优秀的公立中小学扎堆，“富人区”名副其实，确实是人人向往居住的区域。可东区旧房的买卖居多，市政厅对新房批建非常严苛，且房价也普遍较高，相比其他中产的区域，房产的升幅并不是表现最好的，所以，东区，真的是最好吗？其实不然，无论投资还是自住，只要你选择的区域是安全的，交通便利，购物方便，邻居友善，学校不错，那么就是好区。阿德莱德没有最好的区，合适的，就是好的。
投资：投资公寓房（Apartment）还是独立屋（House）？两者各有优缺点，公寓房价格相对较低，租金回报率相对较高，但是相对增值较差；独立屋价格虽然相对较高，但增值更优，不考虑避税的前提下，从长期投资来说，比公寓要收益更高。尤其是如果获得市政厅的批准可以进行分割再建，那绝对是一个非常难得的投资机会。
今天，小Z给你推荐的就是一个性价比超高，优势显著，具备发展潜力的拐角地块，土地分割已获Mitcham 政府批准，已获Mitcham 政府批准！已获Mitcham 政府批准！！！自住或者投资都非常划算！机会千载难逢，适合有投资远见的您 ，尽快联系ZESTMENT，莫失良机哟！
地理位置
162 Ayers Avenue位于阿德莱德西南区Melrose Park，距离阿德莱德市中心8km，驱车仅需14分钟。
步行到公交车站仅需4分钟，搭乘公共交通十分便捷。邻近贯通南北的西区主路South Road，合适的距离，带来了方便交通之余，巧妙地避免了来往车辆的喧嚣。
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土地概况
土地面积：859 m²
建筑面积：142 m²
建筑时间：1954年
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建筑规划
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区域详解
Melrose Park区，位于阿德莱德的西南方位，紧挨贯通南北的西区主路South Road，交通便利，生活设施非常完善，房产市场需求度高于市场平均值
房产价格呈上升趋势，租金回报方面表现也比较优异，是投资的优选。
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生活设施
紧邻贯通南北的西区主路South Road，驾车5分钟、步行11分钟可到Castle Plaza，Coles、Foodland、Target、ANZ等应有尽有。
繁忙的都市生活，不要忘记运动，全球连锁的24小时开放健身房Anytime Fitness只需8分钟车程即可到达。
结束了一天的辛苦工作，不想下厨做饭也不用担心，附近多个餐厅可供选择。
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教育资源
162 Ayers Avenue附近有许多优质学校，不论你想为孩子选择公立还是私立学校入读，这里都非常方便。
St. Therese School，Better Education上评分为96分的私立小学。驾车仅需4分钟即可到达学校，且不需要经过繁忙的主路，完全不用担心通勤时期的交通拥挤。
St Anthonys School，Better Education上评分为96分的私立小学。驾车5分钟；公交每15分钟一班，10分钟车程即可到达。
开放日时间：
8月26日 周六 下午12:30 – 1:30
8月27日 周日 上午10:30 – 11:00
售价及其他详细信息请联系ZESTMENT房产顾问Grace Hu咨询
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