下面这个来自悉尼的房产投资人叫Nathan Brich，他本人投资的房地产数量已经超过200个。

目前，他投资的房地产净值已经超过了5500万澳元。

18岁，他投资了自己的第一套位于Western Sydney的房产，他的母亲到现在还住在这栋房子里面。

记者问他，为什么不给母亲买一套大房子呢？他回答说，因为他的母亲不想搬家。

“我的小房子挺好的呀，她总是这样说。”

他说，因为现在母亲的年纪越来越大，他准备为母亲建造一个大大的“dream house”，到时候和母亲一块搬进去。

“这样，我就可以每天吃到像这样的食物了。”

记者去采访Birch先生的时候，随同他一起坐着直升机在黄金海岸上空巡查自己名下的房产。

其中的一些从购买到现在，价格已经翻了一倍。

他和自己的合伙人一起经营了一间转移帮助澳洲年轻人买房的生意，他们帮助别人买房的方式就是通过他自己当初获得成功的方法——

将他的投资收益变成购买新房的资本

但是很多人人为，这样的做法风险过大。

Birch先生的宾利，价值$20万

去年，澳洲的金融监管部门对无息贷款和投资人贷款实行限制，要求银行实行更加严格的放款标准。

于是，由于人们无法负担较高的保证金或较高的利息，很多投资人被拒之门外。

这也一定程度上导致了从2017年下半年开始的房价的变化，整个澳洲的住宅价格从10月份时价格增速减缓，到了12月份直接开始负增长。

银行对于无息贷款和投资人贷款的利率已经进行了上调，澳洲储备银行自2016年8月份开始就没有再调整过官方的现金利率。

大部分专家人为现金利率到今年年底之前都不会发生变化，或者还会更晚。

可是Birch先生却并不因此感到担忧，“我相信利率会维持不变。”

“我听过很多这样的情景，回到2003年，我签下第一份购房协议的时候，我手都在抖。我当时也在想同样的事情。”

“但是我们这里不是底特律，我们也不是美国，我们的体系有着严格的监管就是为了保护我们不会出现那样的问题。”

Birch先生表示，200套房产对他来说还不够，他相信现在最好的投资房地产的城市就是黄金海岸。

“这里的市场还只是不痛不痒的阶段，就像澳洲的迈阿密。这里的房价还是经济危机之后的状态，还是很低的。”

26岁的Rochelle Ryman和23岁的Ozkan Dagdasandara都是Birch的客户，他们都在他的协助下买下了自己的第一套房。

Ryman年薪$65000，她表示：“我很开心我的辛苦工作终于换来了收获。”

现在，她为了省钱，重新搬回和父母住在一起。

“现在，我每周的花销大致为$30，包括所有的食物、各种杂货等等。如果我一周花费超过$150，那么我就会觉得非常难过。”

而Dagdasandare先生年薪$50000，为了买房，他卖掉了自己的车子，为了支付一套纽卡斯尔外的房屋首付。

他说，自己其实现在可能还在世界各地旅游，花光所有的钱，但是到了某些时候，你会意识到时光飞逝。

“当你25、27、30岁了，没有家庭，没有孩子，没有自己的生活，也没有任何基础向别人表明，这就是你。”

编辑：夜狗子

来源：Star

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