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1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？
是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。
（1）对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；
（2）海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？
（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；
（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地； （3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；
（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票； （5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金； 投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。
3.如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲？
如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等）。 每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户。 如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。 同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。而人民币即将取消流通限制，这就意味着可以无上限换汇，这一政策将为海外置业人士提供绝好的机会。
4.投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？
需要。 根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金但是，该收入是出租后的净收入。 所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。
5.外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？
可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。 您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。 同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。 在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。
6.如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢？
答：澳洲太平洋在澳洲有相当专业、优秀的中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。
7.在澳洲买楼花(期房)的优势有那些？
“预售房屋”比较买现房，有几大优势：
（1）是能在印花税上省下一笔钱；澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。
（2）买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择，像楼层户型等。因为在澳洲，特别是公寓多为楼花销售，客户在开盘之际有更多的选择余地，等到现房或接近现房时期，可供选择的物业已经为数不多了。 （3）价格优势；通常发展商在开盘之际，为了尽快的销售过半，获得银行贷款，会把价格定位较低，从而投资人能够以相对低的价格购买。 （4）首付低；买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款（最高可贷款70%）。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
