Elland Avenue由享誉墨尔本的设计公司K2LD亲自操刀的艺术品，其设计的理念与周边的环境相映成趣，且有能突出其优雅与活力。K2LD的灵感来源于德国的艺术家Piet Mondarian精髓，让简单的线条与三原色融合再配以白色的背景，设计师在平行几何体内创造室内外空间感，运用其概念创造了具有活力的外观布局。

项目位置

2-4 Elland Avenue, Boxhill Vic 3128

项目简介

ELLAND AVENUE公寓位于Box Hill中心地段，隐于静街之内，闹中取静。紧邻Box Hill中心，当地最大的购物中心和火车站。毗邻Box Hill花园，成片的草坪就是您的后花园。周边配有Box Hill高中，Our Lady of Sion College等多所教育师资力量雄厚，配套设施齐全的名校。无与伦比的地理环境为人们的购物出行提供了方便；工作学习闲暇之余，还可以去项目周边休闲场所放松身心。

项目一共有9层，共计100套一室和两室公寓及两套奢华的顶层公寓，由墨尔本着名的设计公司K2LD设计，是少有的低密度舒适公寓。配有6星级节能设备和具有人性化的安全防盗系统设施。高品质的基础设施，便利的生活环境和较低的物业管理费打造出最具性价比的完美生活品质。

室内设计

Elland Avenue室内设计时尚简约，采用高档的SMEG厨具和一流的卫浴设备，冷暖空调，可视门铃对讲系统等。公寓位于Box Hill的黄金地段，毗邻Box Hill购物中心和火车站，靠近各类名校。

私密中庭或阳台为您提供了额外的生活区，您可在此与朋友和家人尽享午后烧烤，或在此闲坐并享受早晨温暖的阳光。

区域介绍

墨尔本Box Hill

Box Hill 面积大约有 3.5 平方公里，位于墨尔本东区 City of Whitehorse 境内。此区域与 City of Camberwell ， Burwood，Doncaster 等华人聚集区域接壤。

Box Hill人口总数 为15,354， 其中澳洲出生占68%， 中国出生的占 6%，在澳洲各区这是一个相当高的比例。这个社区如今已经变成了华人为主的生活小区，开设了各式各样的餐馆，酒吧，中式外卖等生活设施。Box Hill拥有一个十分便利全面的购物中心。沿着 Station Street 和 Whitehorse Road 一直延伸到社区内部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。

Box Hill交通十分发达，Canterbury Road ， Whitehose Road 等多条交通要道横贯而过。

Box Hill拥有男子高中，女子技术学校和男子技术学校等多家着名的教育机构。其中包括了闻名的Kingswood College和Christian Brothers' Teachers' College。

周边环境

教育

Box Hill High School高中 (1.3公里)

Box Hill Senior Secondary College中学 (1.2公里)

Koonung Secondary College (1.7公里)

Blackburn High School (2.4公里)

Mont Albert Primary School (1.8公里)

Fintona Grils School (3.7公里)

购物娱乐

Box Hill Central (400米)

Box Hill市场和Food Court (400米)

Box Hill Gardens (200米)

Doncaster大型购物中心 (3公里)

医疗

Box Hill 医院 (750米)

Epworth Eastern医院 (650米)

交通

BoxHill火车站 (300米)

电车109 (200米)

多条公交路线终点总站 (300米)

M3 高速公路 (2.9公里)

户型推荐

1室1卫

2室2卫1车位

3房3卫2车位

投资分析

近年此区别墅和单元房中位价趋势

以Box Hill的两居公寓为例，在过去的一年，维多利亚州Box Hill North的两居公寓销售中位价为468,000澳元。同比五年前，两居公寓销售中位价增加了31.6％，即112,500澳元，该数据显示出Box Hill区的涨幅之大。同时， 5年内Box Hill的两居公寓平均租赁需求增长5.7％，租金收益率增长4.0％，不难看出该区域稳定的租金回报率。

众所周知，澳洲房产市场有着令人咋舌的超低空置率，这种低空置率一方面说明了澳房市场的供求关系，刚性需求大，另一方面也对应着房屋转手的容易程度，墨尔本拍卖市场每周末不断刷新的高录得清除率就是强力佐证。同时，再次以墨尔本Box Hill的两居公寓为例，房屋中位价成稳定上升趋势，31.6%的涨幅，更是为众多投资者添加了一颗定心丸，房价形势走好，投资潜力较高，加之澳洲整体市场的稳定，也使得投资该区域稳妥而安全。

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