在澳洲购房，除了需要缴纳房费外，购房者大约还需要缴纳9项税费，其中包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费、搬家费和地产代理费等。这9项费用约占房屋总价7%-8%。
购房者经中介看中房屋后，需支付5000-10000澳元的留房诚意金，诚意金在首付之后会归还。购房者需要请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元。
在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。因为这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付。 在交房前的2到3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%-80%。
期间还需向贷款机构支付评估费、检查费等。交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。
此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效。贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。全款付清后，才会有原件。贷款部分，可通过租金还贷，每月租金一般足以涵盖80-85%的贷款，甚至还有盈余。
房主需要定期交费给区委会。区委会会以季度形式收取。这项费用内容包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。
根据不同的区，收取的费用高低不等,每一季度一般需要400-500澳元。以悉尼为例，每套公寓每年需向政府缴约1000澳元的市政费，向物业公司缴约2500澳元的物业费，根据具体房屋情况有浮动。
除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时还需要缴纳房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。
澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。
首次购房者印花税减免：
澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以下为澳洲三大州的印花税计算方式和优惠：
一、新南威尔士州
0 -14,000澳元 每100澳元缴纳1.25澳元或缴纳计税价值的一部分
14,000- 30,000澳元 计税金额超出1.4万澳元的部分，每100澳元缴纳1.50澳元+175 澳元
30,001- 80,000 澳元 计税金额超出1.4万澳元的部分，每100澳元缴纳1.50澳元+175 澳元
80,001-300,000澳元 计税金额超出8万澳元的部分，每100澳元缴纳3.50澳元+1,290澳元
300,001-100万澳元 计税金额超出30万澳元的部分，每100澳元缴纳4.50澳元+8,990澳元
超过100万澳元 计税金额超出100万澳元的部分，每100澳元缴纳5.50澳元+40,490澳元
新州首次购房优惠：
自2012年7月1日起，新房转让的免税上限上升至55万澳元，新房价格在55万澳元-65万澳元之间的可以享受
税收优惠。
如果购买空地的话，免税上限上升至35万澳元，
购买的空地价格在35万-45万澳元之间的，可以享受税收优惠。
新房价格在55万-65万澳元之间的，优惠的印花税计算方式是，房屋售价乘以0.2474，再减去136,070澳元。
空地价格在35万-45万澳元之间的，优惠的印花税计算方式是，房屋售价乘以0.1574，再减去55,090澳元。
二、维多利亚州
0 - 2.5万澳元 缴纳该物业计税金额的1.4%
> 2.5万澳元- 13万澳元 超出2.5万澳元的部分，缴纳计税金额的2.4%+350澳元
> 13万澳元- 96万澳元 超出13万澳元的部分，缴纳计税金额的6 %+2870澳元
超过96万澳元 缴纳计税金额的5.5%
维州首次购房者补贴：2013年7月1日起签订合同建造或者购买新房的，首次购房者最高可获1万澳元补贴。
2013年7月1日之前签订购房合同的，首次购房者最高可获7000 澳元补贴。
三、昆士兰州
5000澳元以下 不需缴税
5000- 7.5万澳元 计税金额超出5000澳元的部分，每100澳元缴纳1.50澳元7.5万 - 54万澳元 计税金额超出7.5万澳元的部分，每100澳元缴纳3.50澳元+1,050澳元54万- 100万澳元 计税金额超出54万澳元的部分，每100澳元缴纳4.50澳元+17,325澳元超过100万澳元 计税金额超出100万澳元的部分，每100澳元缴纳5.75 澳元+38,025澳元
昆州购房者优惠：如果是首次购买澳洲昆士兰房产的投资者，可以享有1.5万澳元的补贴。
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