如果你本周六在悉尼和墨尔本的各郊区开车，你可能会注意到房产拍卖槌正此起彼落。

这是因为9月26日是澳洲本季最繁忙的拍卖日--特别是在我们的两大城市悉尼和墨尔本。

每年的9月都会有一个巨无霸的拍卖日，这是因为传统上卖家不想在冬天卖房。但他们又想在12月之前把房子脱手。

大部分房子的成交需要三个月时间。这就意味着如果你想在圣诞节之前享受你的新家，这个周末可能是你最后的机会了。卖家清楚，买家清楚，中介当然也清楚这个事情。

悉尼和墨尔本有超过1000处房产要在本周六拍卖，因此这天被业内称为“超级星期六”，传统上春季的成交额一般会很高。

根据Core Logic RP DATA的数字，在悉尼，共有1198个物业会于今春拍卖，而在墨尔本则有1206个。

按照港湾城市悉尼$773,000的中位价和维州首府墨尔本$679,000的中位价计算，这一天就可能有约16.05亿澳元的房产易手。

不过有没有漏可捡？



在拍卖狂欢日到来前的本周，摩根斯坦利的最新分析报告显示澳洲房产市场可能已经触顶了。

新出台的法规使得投资者们要付出更多的成本来从银行借钱投资他们的物业。而自住的买家则可以从贷款机构获得比较优惠的利率。所以可能，仅仅是可能，价格要开始走稳了。

“我们把现在称为这一轮走势的峰顶，预计拍卖清空率和房价涨幅会进一步下降，这将在2016年对建筑业有一个负面的影响。”摩根斯坦利的报告说。

同时，位于悉尼的Cooley Auctions的Damien Cooley在超级星期六有113个拍卖。“这只不过是比几个月前机会多了而已。这样的话买家会有更好的机会买入。”他说。

Jacobs买家俱乐部的Nicole Jacobs说墨尔本的购房者比前几个月有更多的机会了。

“市场上的确多了更多房源，我们开始看到更多的买方市场了，”她说，“其结果就是买家们可以说‘不，我不想出那么高的价’。”



在两个首府城市，平均的拍卖清空率已经从冬季的超过80%下降到最近几周的75%或更低。

对于那些幸运的卖家来说，如果你还是想着在圣诞前卖房，你最好三思。

“人们总是想着在春天卖房，不过我个人不会这样认为。为什么要在大家都卖的时候卖呢？” Cohen Handler买家中介的Simon Cohen说。

Cohen先生说悉尼和墨尔本的供应量的高峰意味着买家们可以更加淡定有策略一点。

“不要被炒作的东西所迷惑。要确保你用合适的价格买到了心水的物业，不要冲动。好房子总会有的。”

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图文来源：http://www.news.com.au/finance/real-estate/huge-day-of-auctions-this-saturday-so-will-buyers-get-a-long-overdue-break/story-fndban6l-1227543522008