大多数购房者的经验告诉我们，虽然房产的地段是许多购房者的首要考量要素，但是所购买的房产本身才是重中之重，切不可本末倒置。
购房者所购买的并不是房子所在的区，而是房子本身。因此，在考虑购置公寓的时候，买家应注重以下几点要素：
✔房产本身质量
✔价格
✔未来现金流/租金
✔除房子本身价格以外的开销
✔公寓物业
为了确保将来售出房产时所得的利益，在购房时应尽量做出最明智的选择。
昆士兰房产局新任执行官Antonia Mercorella为大家购买公寓提出了几条小贴士。
1可选择户数较少的项目
若购房时选购户数较少的项目，那在售出的时候会面临较少的来自邻居的竞争。一般情况下，这样的楼盘会更加容易吸引以自主为目的的购房者，同时也能适应更广泛人群的需求（例如，老年人倾向于户数较少的项目）。当然，CBD的公寓项目普遍较大，并不一定适应这一说法 。
2注意朝向
公寓可见的景观和房屋采光无论对您、您公寓的住户或是未来的买家，都显得至关重要。
3公寓周边环境与设施
公寓所在具体位置及其周边环境设施比它所在区的重要许多。周边基础设施是否齐全，交通是否方便，以及环境绿化如何都是选购公寓时应注意的。
4合租可能
出租给两个或更多的人同时合租的情况下，房东往往能获得更多的房租。因此，在选购公寓时，需要考虑该公寓是否能让两位房客舒适的住宿，例如，他们是否可以拥有各自独立的卧室、洗手间以确保个人隐私等。当然，即便是一居室的房屋，也有租给情侣的选择。
5储物空间
购房者购房时不仅需要考虑现阶段对储存空间的需求，也需要考虑到未来可能会需要更多空间的可能性。
