随着近几年股市大盘不稳及人民币的持续贬值，越来越多的投资人都把美国房产投资作为他们新的投资选择及资本保值方式。那美国买房首付款是多少？在美国置业需具备哪些条件？这些都是投资人普遍关注的问题！
美国的房价比中国便宜，而且增值快，所以越来越多的中国人选择在美国买房置业。有很多朋友，到了美国后，先全款买了一套房产自住，再贷款买一套房产出租或者用于升值盈利。与中国房产不同，美国房屋不限购。如果有了美国身份，在美国可以实现低首付低利率贷款。
1护照。
2收入证明，最好有每月的收入证明。
3资产证明、现金证明。
4居民身份证明。
5信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某商场的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。
6美国银行账户。
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美国贷款买房利率问题
其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不 同，没有身份的外国人贷款利率通常要5%左右，而有身份的人贷款利率通常为3-4%。
中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%，而通常是50%。
有，美国的固定贷款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，贷款利率依次增高。根据你自己的选择，如果你很快有绿卡，你当然选择年期少的，这样你还可以重新贷款。15年期的话是贷款利率是3.75%左右。
>>>> 留学生能在美国贷款买房吗？
没有身份的留学生，属于外国人，是可以贷款的，但是比较难。如果要贷款买房的话，需要提前累计信用记录，因为美国有些银行是不用查收入的。
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