整理/司徒曼

来自Domain Group的市场报告，预计悉尼的房价在2016年表现为年增长4%左右，但是依然有一些区域的增长被认为是两位数的。其中包括两个来自市中心和东部的区域。

以下区域的增长预计在明年在5%---10%左右。

下北区，悉尼市中心以及东区被视为是增长最好的区域，但是一些价位较便宜的区域的增长更会让人惊讶。Domain Group的高级经济学家Andrew Wilson说。

预算有限的悉尼买家，包括首次置业的买家，更会在一些具有价值洼地气息的区域寻找房子，如上南区的Tempe, 下南区的Minto，以及西北区的Tregear。

一些房价较低的区域，是可承受能力的因素在驱使着他们未来的增长，这种情况会发生在一些主城区外沿的区，一般在这里，投资活动显著减少。

Tregear占据2016房价增长榜单之首，源于其可承受的价格。其房价在39万澳币---42万澳币之间。

在60万澳币以下的范围，Minto的房价是最便宜的之一，这两个区域的可承受力表现都不错。

由于价格的压力，很多以自住为主的买家已经承受不起10公里-20公里之内的物业，只能在20公里之外开始选择。

关于顶级物业方面，自从金融危机之后，其表现就不够好，因此未来的增长空间依然很大。

澳洲当地中介Raine&Horne的一位中介认为区域诸如Mosman, Rose Bay, Double Bay, Paddington等尽管没有上榜，但是其未来的驱动力依然很强。

悉尼东区Maroubra在临近圣诞前的拍卖中，一些拍卖物业的折扣比较严重，但却能依然上榜，是考虑到其有限的供应量和在买家心中其较为稳定安全。

一家买家中介认为基础设施的兴建将会振兴Chester Hill和Tempe，这两个区域都被认为将得益于至Bankstown的新铁路交通（本周三新州政府也宣布了未来在Waterloo兴建火车站的决议）。

其中Chatswood的上榜最为意外，是考虑到中国买家对于此区域的强烈兴趣。

（完）