澳洲房产:投资房产不要太关注于房子面积

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收藏文章 赞一个 已赞 2013-12-22 悉尼房产网



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考虑大户型是房产投资的一个很好的策略,但是你是不是过于注重房子的面积了呢?

如果你想从房产投资中赚钱,面积是一个重要的因素,但是错误的计算将会给您的投资带来致命的打击。

超级富翁们的房产投资教训也许可以给我们做做参考。

在高雅的PeppermintGrove郊区,那里有一座未完工的、造价在7000万澳元的印度风格的皇宫,它是为堕落的化肥大亨PankajOswal所建,当他的一个项目失败后他和他的家人就出国了,从此宫殿便被荒弃了。现在,这套面积为6601平米的房子被邻居称是一个碍眼的东西,有可能会被推平。

教训是:在房产投资或者商业投资中不要自不量力了,考虑下自己的能力。

富人考虑买大户型的房子,有一点考虑是对的,那就是他们在澳洲的税收法律制定中可以获得大部分的发言权。

家庭房产的资产收益是免税的,那就意味着,一套40万澳元的房子当在十年间升值了一倍,那么可以这40万澳元又可以免税,但是一套400万澳元的房子在十年间若升值了一倍,那么他这400万澳元的收益可以免税。如果你能够负担得起,那你就是一个赢家。

最重要的一点就是你要知道自己的负债和偿债能力,现在可能你能够负担得起,因为利率极低,一旦利率难以避免地上涨时,你就很难驾驭了。

凡事考虑周全,但是记住,面积并不意味着房子的一切。

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