德州艾伦市政府美国EB-5投资移民,政府投资监管,100%担保完工及38%就业盈余

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-04 美国房产投资顾问团



7大优势:


  • 真正的政府投资项目、政府监督项目、并得到政府各个部门的投票通过

  • EB-5史上唯一一个对于未来利润做出保证的项目!市政府承诺10年内给予1000万美元的利润支持,保障该项目未来10年每年最低利润540万美金

  • EB-5资深律师Vaughan de Kirby(王可必)对该项目已做背调并给予高度认可

  • 创造就业盈余达38%,保障I-829顺利获批

  • 该项目的内容均可在政府网站查询

  • 艾伦市是德州经济发展最快的城市,项目坐落于艾伦市的中心位置

  • EB-5基金管理每年控制项目利润的75%并存入信托账户,已提前为回款做准备



德克萨斯州的经济位居全美第一,艾伦市市德州经济发展最快的城市。项目地理位置优越,附近有20多家财富500强企业进驻,紧邻市政府大楼及75号公路,对面为WATTERS CREEK餐饮娱乐消费中心,离德州北部最大的奥特莱斯购物中心仅5分钟车程。


随着城市的高速发展,周边设施早已处于老化和人员超饱和状态,导致区域停车位紧缺、无法为诸多企业提供大型的新型展厅及酒店设施等。艾伦市政府为了解决这个迫在眉睫的问题,决定亲自投资2500万美金投建展览中心及一个酒店用于服务周边企业,并承诺了利润支持。项目包括了4.5星酒店、会展中心、餐厅、专用停车场等相关配套设施。




艾伦市市政府直接投入1500万美金作为开发资金,包括1250万美金现金及价值250万美金的土地

艾伦市市政府承诺给予1000万美金的利润保证。确保该项目每年最少有540万美元的利润,若该项目每年未达到540万美元的利润,其差额部分由市政税收给予补偿,利润=收入-费用

EB-5基金管理将控制项目全部利润的75%,每年存入信托账户用于EB-5投资人还款

银行给予20年的长期固定利率贷款,再次体现项目的优质性,并进行第三方监管

EB-5资金贷款期为5年,还款期在银行贷款之前,同时EB-5资金部分可以独立再融资

资深EB-5团队保驾护航:

Jennifer Moseley 美国EB-5法律及美国财政法规的制定者

Martin Lawler 美国移民律师的领军人物

Dr.Michael Evans EB-5经济报告首席制定者

项目具有完工担保及38%的工作就业盈余,确保投资者拿到I-829


市长来信


来自政府的支持


安全的资金结构



巨大的就业前景


EB-5项目经济分析报告由美国首席经济学家Michael Evans博士撰写


项目预计创造912个直接、间接和连带的就业岗位

38%的就业盈余,大大超过了移民局的要求


共招募66个投资人,需要创造就业660个



EB-5精英团队


德州、艾伦市及奥斯汀


项目附近已入驻的财富500强企业



ALLEN CITY艾伦市


  • 德州一直是美国经济发展最快的州

  • 艾伦市市德州经济发展最快的城市

  • 财富500强企业有20家在达拉斯附件设有总部

  • 艾伦市政府去年以高价收购一家高尔夫球场用于城市大众免费试用

  • 福布斯评选的最适合迁移的城市之一

  • 财富杂志评为最适合居住的城市

  • 项目旁边为城市中心

  • 距离最大的奥特莱斯仅5分钟路程

项目所在地 市政府大楼 德州北部最大的奥特莱斯购物中心

艾伦市最繁华的餐饮娱乐中心 市中心高速公路


AUSTIN奥斯汀


  • 奥斯汀是德州首府

  • 奥斯汀是德州大学的总部(全美第二大院校)

  • 全美失业率最低的城市

  • 全美经济发展最快的城市

  • 城市最大的高速公路

  • 毗邻国际机场

  • 交通最方便的酒店


项目所在地 市政府希尔顿酒店 国际机场 机场高速公路


利润保障


市政府确保该项目每年最少有540万美元的利润

市政府承诺给予1000万美元税务返款的利润支持,10年内摊销

例如:若项目当年利润为400万美元,市政府将给予140万美元的利润补偿

5年后项目的盈利利润价值最低为2700万美元



项目简介


温德姆酒店及展览中心

  • 4.5星级酒店

  • 与展览中心相连

  • 290间客房

  • 包含游泳池、咖啡馆、酒吧、餐厅、健身中心、专用停车场、近7000平方米的会议室


*预计2015年8月15日开工,2017年1月8日竣工,建造时长18个月


奥斯汀国际机场凯悦酒店

  • 3.5星级酒店

  • 位于国际机场内

  • 139间客房

  • 机场的土地

  • 包含游泳池、餐厅、健身中心、专用停车场

*预计于2015年8月27日开工,2017年年初竣工,建筑时长18个月


开发商简介


TCH ALTERA (TCH合伙人+ALTERA开发公司)

超过30年开发经验

超过100个完工项目

50亿美金综合开发投入


最近开发的项目



再融资及利润控制


银行贷款为20年还款期及固定利率的利息

EB-5贷款期仅为5年

EB-5借款部分可以独立再融资

项目有完工担保

权威评估机构HVS的报告显示完工后项目价值是EB-资金的3倍

政府关于利润的保证增加了再融资的价值

EB-5基金管理方将控制全部利润的75%用于EB-5投资人还款



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