『经验分享』澳洲房价又涨了!你还在犹豫?

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-07-24 澳洲专业地产集团



先买的人赚后买的人的钱
在正常的房地产市场下,从来都是先买的人赚后买的人的钱。想想我们刚来澳洲的时候租房子住,整个楼层的房子都是一个移民老人的,我们会羡慕。当我们买房子的时候,不时会想起以前房子要低很多,还是会羡慕。身边的朋友当年顶着心理压力买了几套房子现在都增值了,出了工资还有额外收入,我们更是羡慕。他们的成功之处其实非常简单,因为他们买的早。

未来的走势还会稳步上涨吗?
引用历史数据不难,掌握未来才重要。那么未来的走向会如何呢?只要我们掌握了过去房价稳步上涨的根本原因,同理就可以判断未来的走向。

造成任何商品价格走向的原因归根到底是供求关系,供大于求,价格不增长甚至下降,供不够于求,价格上涨。过去,随着澳洲政府鼓励生育和外来移民的不断涌入,澳洲的住房供应量开始不断紧缺,造成房价稳定的上涨。

不要太纠结细节
太多朋友在买房的时候都过于追求细节上的完美,比如窗子大小是不是满意,两个卧室之间距离是否合适,房间离电梯距离要完美……其实这个是不可取的。任何事情都没有完美的,房子更是如此,尤其是在我们预算有限的情况下。无论你买房子为了自己住,还是为了投资,都只能是抓住重要的方面。而最重要的方面是房子的增值潜力。细节的完美无法让你赚到钱,而超强的增值潜力才可以。在澳洲买房压力相对不大,买卖更换住房也不算很难,所以抓住超强的增值潜力,可以让未来买更满意的房子轻松愉快。

各种各样的担心
这类问题相当普遍。对于一般家庭来说,房子是一生中买的最贵的东西,又有长达几十年的贷款,所以在心里上的压力是相当的大。担心丢工作,担心连续几十年都要还房贷压力太大等等各种担心。其实这些压力绝大部分是来自于心里。比如说担心丢工作,请反问自己,如果不买房租房住的话,丢工作不是照样要交房租吗?澳洲租金回报较高,如果是同一套住房,住房的租金和买房的贷款金额上没有本质的差别。我们再换一个角度,你看看身边的同胞们,听说过哪个因为还不上房贷房子被银行收走的吗?绝大多数买过房子的人会告诉你,刚买房子前半年或一年内心理上觉得有压力,慢慢就习惯了,其实和租房子压力差不多,只不过房东换成了银行。

对房产投资顾问心存过多的戒心

看待房产投资顾问要尽量客观一些,不要因为怀疑选择放弃。作为工作,房产投资顾问是通过了解客户需求来帮助客户购买称心的房产,进而获得自己的收入。但是过若干年后,先不说投资顾问提供的服务,单看自己房子增值的部分和当年投资顾问获得的那一点点佣金,谁的收益更大呢?或者回头看看国内房地产市场就更清楚了,10多年之前,在国内从事房地产行业的人赚钱较多,但是到今天,比他们富有得多的是房哥房姐们,在澳洲也是一样的。


采编自网络,供大家参考。



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