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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

这份数据对于租客和房东都具有一定参考价值！

【温哥华乐活网lahoo.ca Sienna报道】加拿大按揭房屋公司(CMHC)在其最新的租屋调查中，公布了一项“租客流动率(turnover rate)”指数，这是衡量租客在一个地区的流动率，不仅可以看出该区域租房的难易程度，也可供投资买房的人作为决参考。

据调查显示，大温地区2015年有19%的物业换过租客。温哥华以外的城市，租客流动率较高，空置率较低。这说明温哥华市的高房价令大家越来越愿意搬离温哥华，选择去菲沙河谷区域。比如说素里的平均租房价格就比温哥华低$395元。

大温地区租客流动率最高的是UBC大学保留地(University Endowment Lands)的租屋单位，高达48.3%，其次是素里的27.4%，列治文是24.9%。城市屋的流动率要低于公寓。

虽然“租客流动率”高代表该区较容易找到租屋单位，但是也要根据该区域的空置率进行比对，来定夺是否在此容易租到房子。如果当地空置率很低，流动率也很低的话，说明租客很难在当地租到房子。

举例来说，潜在的租客可能会被快乐山(Mount Pleasant/Renfrew Heights)地区0.4的空置率而吓跑，但是那里的流动率高达20%，所以在该地区找房子，还是很有希望的。

由于这是第一次针对“租客流动率”所做的调查，目前还不能根据这些数据看出和温哥华的整体房屋市场有什么关系。随着以后数据的完善，将会得出更多温哥华租房市场的结论。

文/Sienna 出自加拿大头条（ID:Canadanews）

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