告诉你去美国买房的几点理由?

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-07-28 美国房产投资专家



去美国买房的几点理由:

缴税优惠

美国税法规定,屋主每年支付的贷款利息、房地税、房屋维修保养费、房屋保险费及其他一些房屋相关的花费,都可用来抵税。

增值

长期来讲,房地产值相对稳定且有增长。年复一年的通货膨胀大家有目共睹,但从1972年到2005年三十多年间,美国现房销售中间价平均每年增长百分之六点五。据全美房地业者协会报道,仅在过去十年里,现房销售中间价增长百分之八十八点五。而且未来十年里,全美新家庭数量会增加百分之十五,这也促使房地需求量只加不减。

显而易见,目前置业优于存钱进银行。而且不要忘记,售房时若符合条件,盈利25万美金之内(50万/夫妻)不需交纳联邦税。

支出可预见

贷款月付固定,不会每年递增。所以相对通货膨胀来算,你持房越久月付越“少”。不过记住,房地税及保险总是越涨越高……

租房却是另类情况,近年美国房市饱受经济萧条之苦,民众钱囊羞涩,预计会有更多人买房无力只能选租。美国最大租房网站Rent.com 总裁预测,未来两年内房租可能会年均上涨百分之七左右。

使用自由

买了就是你的。想怎么装修装饰都由自己拿主意。

生活稳定

不再流离失所,东迁西移。在一个满意的邻里定居至少几年,令你更有机会投入到社区活动中,与周边家庭建立更稳固的友谊,孩子也少有机会为转学而苦恼。

拥有产权

你租房付出的租金像春水东流,一去不返。你咬牙背负的购房贷款却会把你一步步带向“有产业者”阶层。


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