九成英国海外业主对脱欧影响“无认知”

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 英国房产周刊



根据对欧盟公投日进行的最新调查显示,有90%的在海外有房产的英国业主承认,他们并未意识到英国离开欧盟将会对他们现有的房产造成什么影响。同时,只有约42%的被访者表示,他们关心潜在的脱欧将会对他们的海外房产造成何种影响。

目前,有220万英国公民居住在英国以外的欧盟区域,约100万人拥有度假屋。在过去2年中,英镑走强与优质房产刺激了海外房产投资出现回潮。

最近一份由A Place in the Sun完成的调查发现,每10名45岁及以上的英国人中就有一人正在考虑用他们可支配的养老金来购买英国之外的房产。即将到来的公投似乎并没有阻止房产买家们,超过70%的英国人表示,英国离开欧盟将不会阻止甚至延缓他们任何未来的房产购买计划。

最近的研究表明,75%的英国人认为购买海外房产会提高他们未来的生活质量,70%的人考虑的是正在变暖的气候。26%的人认为,拥有一套海外房产或许能够改善他们的财务状况,而27%的人坦白他们只是想拥有更好的房产。

海外房产的投资者的投资意向并没有被潜在的脱欧所影响。英国留在欧盟与否对海外业主造成的直接影响可能是最小的。

A Place in the Sun的总经理Andy Bridge评价道:

 “我认为,大部分被调查者并没有将脱欧和海外房产拥有权相联系起来的原因是他们并没有认识到这两个话题之间的联系。然而,脱欧会导致持有英国房产的非欧盟公民适应不同的税务系统。所以,所有卖家在做出决定前都应该谨慎进行咨询。”

A Place in the Sun的笔者Nigel Lewis分析了现有业主可能会面对的潜在变化,综合以下预测,英国是否该离开欧盟?

永久居民

根据欧盟法律,任何在欧盟国家居住超过5年的人都可以申请长期居民身份。但是与现有的欧盟公民身份相比,这一身份将受到更多限制,而且对长期居留可能会有“集成规则”,比如需要会说所在国家的语言。

度假屋业主

在到访欧盟成员国时,欧盟将要求英国公民申请签证。对于度假屋的所有者,这可能意味着一系列问题,比如在度假地的停留时间,申请者的收入以及健康保险等。

房产业主

和其他国际的业主一样,英国公民很可能可以继续自由在欧盟范围内拥有房产。就跟很多美国公民在法国拥有房产一样。主要争论的领域是,房产如何继承以及如何在这些人中施行税务法。目前,对于欧盟和非欧盟公民的规定还是有区别的。



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