讲真!你得在珀斯买套房!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-13 最西澳






对于我们大多数人来说,人生最大的一笔交易,可能就是买房。尽管澳洲房价一直再涨,本地人都在抱怨买不起房,但丝毫无法影响华人在澳洲的购房热情。就在前天,澳洲著名的房地产网站Domain报道:在过去的一年, 中国在澳洲的房产投资翻了一倍。




永久房产低首付房价增长稳定高回报率等优势无疑是吸引越来愈多的华人在澳洲购房的关键因素。


但从另一个角度来讲,面对分类繁杂的各种房产信息,人生地不熟的我们如何在澳洲选择优质的房产呢?


今天,我们就以珀斯最近很火的一套公寓Chase为例,从第三方的视角,来说说在澳洲选房的关键要素:

首先在买房之前你要目的明确,到底咱是要买来自住还是投资,或者两者兼有。


不管是自住还是投资, 地理位置永远是选房的第一要素:


就拿Chase这套坐落于Belmont的公寓来说,我们首先需要了解它周边5公里以内的主要生活设施,交通干道和到市中心的距离:


不到100米的距离就是Centenary公园


距离Ascot 跑马场仅有1公里的距离。


距离Crawn娱乐区3公里


距离珀斯体育馆3.5公里



与珀斯市中心距离5公里, 北桥7公里; 距离珀斯机场3公里。



看完了地理位置,如果你有自住的打算,那么就得再好好研究下周边的生活娱乐场地了:




看完周边,开始研究公寓本身,首先是配套公共设施


在Chase,足不出户,就可以享受18米长的半露天游泳池。


Chase为住客提供了多样的室内娱乐设施。除了娱乐以外,也是不错的社交场所。



看完地理位置周边环境和公寓配套设施,再深入一步,就要看装修风格和质量了。

Chase的装修风格时尚而不失温馨!有点小资!


一般来讲,装修色调都会有几种选择,一定要问清楚,选择和自己最合适的:

Chase就有多种色彩搭配任您挑选



说完自住,我们再来聊聊投资。当然,自住房的这些要素也是选择投资房时必须研究的。但投资房要看的更多。


短期来讲,要看附近的房租房价情况和本地区的房屋空置率


还是以Chase公寓为例,我们调出Belmont地区的租房数据

目前的平均房租大概在$400/周左右。


受到珀斯最近整个房产大环境的影响,2016年Belmont的租房空置率也有所上升,但相对于珀斯其他地区还是较低的。




要看长远的发展,就不能忽视本地区的人口结构年龄组成:


相对于珀斯其他各区,Belmont区25岁到34岁的年轻人比例高达20.7%,远高于珀斯平均水平的14.7%。


这样的年龄结构带来两个结果:

一方面, 由于年轻人居多,导致Belmont的租房人口比率很高,达到43% (珀斯平均租房人口为28%)

另一方面也保证Belmont成为珀斯人口增长最快的地区之一。




再来看看周边未来几年的政府和商业项目:


从社区的发展角度来讲,Belmont附近在未来几年内还将有大量的建设工程。从耗资1200万澳元的Belmont business park, 到9亿澳元新建的珀斯体育馆, 都将在提高当地人生活品质的同时带来更多的就业机会和商业契机。



综上,从地理位置到交通路线;从公共设施到装修风格;从当地整体房市到人口结构,要在澳洲买一套称心如意的房子,真心不是件容易事。


如果你真心不想费脑子, Chase就是不错的选择...

但是

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问题来了:

你还没说价格呢?


11浴澳元$315,000起售

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Vera Zhang 

联系电话: 0432069060

微信号: stageproperty




公司简介





立足并经营于西澳的Stage Property,是一家致力于提供各类房地产精品业务的房产公司:


交易|租赁|房产管理|项目开发与管理|项目营销|海外买主咨询

 

StageProperty拥有高于业界的业务精英,以提供最佳咨询与服务。

 

Stage Property为所有大、小投资者提供全套服务,由此客户能够发现或找到场地,便于开发并出售和管理成品房;为房产开发过程提供全方位服务,建立从开始到完成交易之后的合作关系。

 

Stage Property一直以诚信与专业态度经营,认为房产是关于建立关系。Stage Property通过始终坚持职业道德来保护和巩固她的声誉。任何时候客户利益至上。

 

精品公司Stage Property不是专注于业务量,而是服务的质量与结果。不管交易数额大小,Stage Property与每个客户合作并为其提供典范服务。Stage Property尊重所有客户,他们理解每个合约是一种权力-他们正建立确保交易过程的关系。对于斯登房产,结果与过程一样重要。

 

体验不同!






脑力发动机

肖丽被人杀害在窗台上。直到晚上肖丽的朋友去找她玩时,才发现并报警。

经过现场察看,肖丽是被人用刀刺死的。窗台上的睡莲沾满了鲜血,剥开睡莲花瓣,连花瓣内侧也沾满了鲜血。

经过调查,这一天有三个人进出过肖丽家:

王凤早上8点来送书给肖丽;

郑建中午11点来送菜给肖丽;

下午2点半王岭到肖丽处来取钥匙。

但据王岭说,他敲门时没有人答应,便走了。警方认定三人中有一个是凶手。

你分析可能是谁呢?

A.王凤

B.郑建
C.王岭


请仔细思考,答案将在明日的脑力发动机中公布!感谢您的关注与支持!


*昨日答案*

实验室窗户前面的树上藏着托尼·博尔特,他贴着树干,正拿着望远镜监视着实验室里发生的一切。




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