陶朗加地区今年完成交易的房产当中，有五分之一被奥克兰人买走。

　　据报道，陶朗加地区今年完成交易的房产市值达到了15亿纽币。在这些房产当中，超过18%被奥克兰买主买走。这其中，一半人是自住，一半人是买来投资。

　　这个比例，比2012年的数据提高了一倍。

　　专家认为，这数据表明越来越多的奥克兰人到陶朗加置业，这影响到了当地的房地产市场，“不仅推涨了房屋需求，还改变了购买习惯。”

　　由于奥克兰投资者在奥克兰的房地产市场上获得了更多的资本利得，所以他们在买陶朗加的房产时，比其他购买者能够支付的更多。

　　新西兰房地产协会的数据投资透露，到今年6月，陶朗加共出售2554套房产，总市值达到15.4亿纽币。而2015年整年，出售了5259套房产，共计市值26.2亿。

　　房地产商表示，这说明“陶朗加是一个值得投资和居住的地方。”

　　目前，来自奥克兰的询价需求非常强烈，尽管从9月1日开始，投资房首付需要达到40%，但是地产中介认为这样的势头不会降低。

　　地产中介认为，奥克兰的买主愿意支付更高的价格，他们来这里购买房产有的是为了出租，有的就是为了资产保值。

　　此外，“还有一些年轻的奥克兰买主，他们来陶朗加找工作。这里的就业率也在明显上升。”

　　新西兰建筑商联合会副主席表示Grant Florence，奥克兰人在陶朗加的买房行为，确实有一个“多米诺”效应。我们确实已经建造了很多房子，但供求依然是不平衡的，我们还要建更多的房子。

　　“来自奥克兰的买方需求，让市场变得更有竞争力，并造成房价上涨。这对于本地投资者和首次置业者来说，都是负面的影响，他们要付更多的钱才能买的起房。”

　　也有地产投资者认为，奥克兰的房产市场对陶朗加地区产生了明显的“涓滴效应”。

　　目前，陶朗加地区的房屋中价位从去年6月的34万纽币涨到了今年6月的45万纽币，涨幅超过17%。自2013年以来，陶朗加的房屋平均价格已经从42.8943万纽币涨到了59.9915万纽币。

　　还有地产中介表示，在过去的6个月，将近一半的商业机构接待的客户都是来自奥克兰地区，个人投资者当中，奥克兰人甚至达到了70%。

来源：新西兰天维网